买房贷款,是采用商贷还是公积金贷款呢?相信对于这个问题,没有人会犹豫,因为相信大家都知道公积金贷款要比商业贷款划算得多。但是买完房之后又有一个纠结,如果说手里有钱到底要不要提前还款呢?
组合贷还款优先商贷
公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
到底什么样的人适合提前还款?
其实提前还款是需要根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要进行的。如果未来大家还会有比较大型的支出,或者是需要借钱、贷款来提前还款,那么就没必要提前还款了,但是如果手里的钱比较充裕,就没有这些顾虑了。
另外,申请提前还款之前,最好对家庭的现有经济实力综合评估,具体而言,包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱,也没有更好的投资途径,那么提前还款确实可以省不少利息,不失为可取的办法之一。
提前还款需要注意什么呢?
贷满一年才能够进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在贷款满一年,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
公积金提前还款具体应该怎么操作?
步骤一:准备好证件
办理提前还款需要:身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。
步骤二:填写申请
还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。
步骤三:等待审批
具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
步骤四:还款存档
即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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哪些人适合提前还款西藏在线咨询 2021-11-06适合提前还款的人有: 1、等额本息贷款未超过贷款期限三分之一的抵押贷款人; 二、等额本金未超过总贷款期限四分之一的房贷者; 3、有抵押或撤销抵押计划的抵押人; 四、每月缴纳公积金较高的房贷者; 5、房贷还款初期的房贷者; 6、房贷利率上升的房贷者; 7、没有高收益理财渠道的房贷。
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还款法提前还款合适吗海南在线咨询 2022-11-011、如果没有做生意或者理财,那么有充裕的存款的情况下,提前还贷可以节省那部分提前还的利息,自然比你存在银行相对来说要合算。2、提前还贷,和等额本息、等额本金还款方式没有什么关系,如果是一次性全部还清,没有任何区别。因为你是打算部分提前,只是在你选择缩短还款期限,还是选择减少月还款额,这两项的选择上有区别。一般性,缩短还款期限,因为你借用银行资金的时间缩短了,所以后期总支付利息要低于减少月还款额。3
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贷款提前还款合适吗?新疆在线咨询 2021-12-141、看准时间是否合适。等额本息每月的还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,因此如果借款人已还款到中期,已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的主要是本金,因此意义有限。等额本金是将贷款总额平分,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。 2、算清利息是否更多。受银行资金成
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贷款提前还款合适吗陕西在线咨询 2022-07-10提前还贷是否划算主要取决于你的需求,同时跟贷款的利率有很大的关系。 1.从利息的角度来说假设贷款1年共需要偿还1000元利息,如果你在6个月的时候提前还贷,只需要偿还500元的利息,相比之前的1000元来说肯定是划算的。 2.从利率的角度来说如果你手里有50万现金,同时还有50万元的贷款未还,那么这个时候是否选择提前还贷,则要根据两者的利率来计算。假设你通过理财的手段,可以让50万产生的利息收入为