在实践中,我们很多人可能都会接触到有关小区停车费按次收费是否合理的这类的问题,但是因为我们对此不是很了解,所以很多的东西都不是很清楚。
《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。
这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”,那么,由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
《民法典》第二百七十五条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”,
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
住宅小区停车收费放开后,还有以下规定及措施请关注——
一是要求机动车停放服务经营单位应当遵守有关法律法规,严格按规定实行明码标价,在服务场所及缴费地点等醒目位置,公布收费标准、收费依据、车型分类、计费时段、免费停放时间、服务承诺、投诉举报电话等,自觉接受社会和价格管理部门的监督。
二是鉴于住宅小区停车的特殊性,建设单位以及物业服务企业应当按照《宁波市住宅小区物业管理条例》第二百四十条明确规定,应当向全体业主公布车库、车位的处分情况,并与业主协商处分空置的车库、车位。
三是依据《浙江省价格管理条例》有关规定,价格主管部门可以对相关经营者或者行业组织采取提醒、约谈等措施,近日,我们已责成当地行业主管部门和价格主管部门及时约谈、提醒建设单位及物业服务企业。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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小区停车收费是否合法海南在线咨询 2022-08-16在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况,收费应该分为两种情况,土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业,也就是外来车辆在小区内停车的,业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业,往往是向有车的业主收取的车辆保管费。 《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管
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小区收停车费是否合法河南在线咨询 2022-06-031、如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。 2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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小区不让停车是否收费浙江在线咨询 2022-03-13建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 一般物业并没有专设停车场位的管理员,所谓管理也就是出售车位停车证,如果物业公司认为合理,就应当向业主公布收入和支出的明细,在你们收取的全部费用中,那些用于看管车辆的人工支出,那些用于场地的维护等。 因此,本律师认为,让车停
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小区内收停车费合理吗?陕西在线咨询 2022-11-01温关于小区取业主停车费的问题,首先应当有能够代表业主的业主委员会,通过征求业主意见后,召开业主大会决定是否收取、收取标准。然后再不违背相关规定及物业服务合同的情况下,才可以依法收取。馨提示:回答即可得2分,答案被当事人采纳则获得悬赏分以及奖励10分。回答字数在4000字以内。
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在自己小区停车收费是否合法山东在线咨询 2022-11-031、根据相关规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《民法典》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。 2、管理费的收费依据是《民法典》及国务院颁布的《物业管理条例》。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保