合同中没有约定时间,可以达成补充协议,约定具体时间。你也可以给对方发出书面的催告函,通知在合理时间内办理过户手续,一般按120日内过户处理。
二手房合同补充协议
1、补充协议中明确房屋附加赠送情况
协议中写明,房屋内固定设施是否保留,家具家电是否赠送,房屋是否带车位,车位是否包含在合同售价中。
2、补充协议中明确约定腾房期
尤其是对于在出租或房主自住的房屋,无法做到随时腾房,补充协议中较好约定在过户后N个工作日腾房,时间尽量具体。
3、补充协议中明确户口问题
约定甲方在过户后将户口迁出,配合乙方将户口迁入,并预留一定的户口保证金,户口迁出后予以支付。
4、补充协议中再次确定房屋产权
甲方承诺房屋产权清晰无纠纷,对房屋有完全处置权,如果因产权问题造成房屋无法过户,则所有损失及责任由甲方负责。
5、补充协议中对房屋税费进行约定
甲方确定房屋是满五年少有(以房屋具体税费情况为准)若与承诺不符,多出税费由甲方承担。
6、补充协议中对乙方资质进行约定
若乙方贷款买房,需承诺首付款能按照合同约定支付,并保证个人征信良好,如果因乙方问题导致贷款失败合同解除,一切责任由乙方承担。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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二手房过户补充协议陕西在线咨询 2022-08-14补充协议里要约定好过户时间和过户条件,如果急着拿到房产证,可以在补充协议中约定产证的具体办理日期,并注明赔偿责任。比如,超过一个月不办理房产证,赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户,卖家不承担责任等。
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二手房过户资金补充协议广东在线咨询 2022-08-02面签:面签需买卖双方共同到场,双方需约定面签时间及条件,例如“丙方(中介)收到评估报告后5个工作日内”。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的,追究违约方责任。
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二手房过户补充协议(草书)重庆在线咨询 2022-12-17补充协议里要约定好过户时间和过户条件,如果急着拿到房产证,可以在补充协议中约定产证的具体办理日期,并注明赔偿责任。比如,超过一个月不办理房产证,赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户,卖家不承担责任等。
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二手房未过户只签过户协议书可以吗山西在线咨询 2022-10-11二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动,根据《物权法》第9、14、17条的规定,发生不动产物权变动需要满足三个条件:1、二手房买卖合同有效2、卖房人具有处分房屋的权利3、办理了房屋过户登记如果没有办理房屋过户登记,买受人不能取得房屋所有权,但未办理过户登记不影响房屋买卖合同(协议书)的效力。房屋买卖合同依然具有法律效力。