拍到了法拍房，但是没有购房资格，会有什么后果-法师兄

拍到了法拍房，但是没有购房资格，会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 21:52:11 484 人看过

没有购房资格不是悔拍的理由。根据法院拍卖公告，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

律师补充：

网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。

买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后10日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

法拍房有自身的优点也有不足之处，在进行拍卖之前一定要处理好所有需要注意的事项。

【法律依据】

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

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