一、赠与和遗嘱哪个划算
赠与和遗嘱相比,一般情况下是遗嘱继承划算。在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有
二、父母赠与的房产可以收回吗
父母赠与的房产可以收回。在房产过户之前可以任意撤销。或者被赠予人不履行约定的义务也可以撤销赠与。赠予合同是可以撤销的,只要赠与人还在世,即使公正了也可以撤销,遗产法规定,赠予合同书以最后一份为准,有多份遗嘱的,以公证遗嘱合同为准。但是万一房子已经过户了就比较麻烦了了。
三、赠与房产过户需要的材料有什么
赠与房产过户需要的材料如下:过户登记申请书;申请人的身份证明;房屋的产权证书;赠与合同;赠与公证书;需要的其它材料。
根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
-
遗嘱和赠与哪个更有效
300人看过
-
房产赠与和遗嘱哪个有效?
168人看过
-
房产赠与和遗嘱哪个有效
459人看过
-
房产赠与和过户哪个划算
157人看过
-
房产继承和赠与哪个划算
400人看过
-
房产赠与和过户哪个划算
225人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
赠与和赠与哪个划算?江西在线咨询 2022-10-18在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权
-
赠与和赠与哪个更划算?江西在线咨询 2022-10-20在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权
-
赠与和遗嘱哪个优先福建在线咨询 2022-12-18接下来,就是我对赠与和遗嘱哪个优先问题的解答。遗嘱有效,虽有赠与公证,但在其生前未办理过户,赠与也转为遗嘱。多个遗嘱,内容冲突的,如有公证遗嘱,公证遗嘱效力优先,如无公证,或都是公证的,则以后立的为准。
-
遗嘱和赠与哪个优先?福建在线咨询 2023-04-03接下来,就是我对赠与和遗嘱哪个优先问题的解答。遗嘱有效,虽有赠与公证,但在其生前未办理过户,赠与也转为遗嘱。多个遗嘱,内容冲突的,如有公证遗嘱,公证遗嘱效力优先,如无公证,或都是公证的,则以后立的为准。
-
税和赠与税哪个划算云南在线咨询 2022-10-09以我们这房屋3000每平米的情况下考虑继承的税很低但是需要公证,在没有纠纷的情况下继承是最省钱的办法。有些人为了避免纠纷才会考虑赠与。但是赠与要比正常交易麻烦的多。而且所需费用也相差的不多还需要公证费用。具体需要到当地房屋交易中心咨询