建筑物区分所有权的意思。建筑物区分所有权的内容具有多样性，由专有权、共有权以及管理人权三个部分组成。建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等，专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权主要适用于小区的业主。
建筑物区分所有权和相邻权的区别有哪些
性质不同
建筑物区分所有权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的一种物权。相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。
主体不同
建筑物区分所有权主体必须是所有权人，现实中取得专有部分的所有权即成为了建筑物区分所有权人。相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有人或使用人，此处不限于是所有权人。
客体不同
建筑物区分所有权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分。相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人提供方便，正当行使自己的所有权权益，同时又要为邻人利益方便，接受必要限制。
内容不同
建筑物区分所有权的内容包括对专有部分的权利义务，基于共有部分而形成的权利义务，以及依成员权而享有的权利和承担的义务。相邻关系内容包括：相邻一方有权要求相邻另一方提供必要的便利，相邻另一方应当在必要的限度内给予方便。可以说此为对不动产所有权的扩张；相应的，在他方要求己方提供必要便利时，己方得负担一定限度的容忍义务，也就是限制己方权利的行使。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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建筑物区分所有权建筑物区分所有权，指建筑物区分所有基础上就建筑物各特定部分成立的所有权，即区分所有者对该建筑物某特有部分所拥有的所有权。建筑物区分所有权与传统物权观念有很大不同。主要为：(1)形式上，其客体为建筑物的特定部分，该部分必须具备构造上及利用上的独立性；但真正为区分所有者所管领支配的，即其实质客体，是由建筑材料所组成的一定空间，并不是有体物，故实际上是一种空间所有权或限制所有权。(2)建筑物的共同部分，如地基、走廊、楼梯、电梯、房顶及停车场等，从属于各特有部分，由各区分所有者共同共有，但区分所有者无权处分其应有部分或请求分割共有物。(3)由于建筑物特有部分相互间及与共有部分间的界限难以明确划定，因之特有部分的独立性并不十分严格，通常要由建筑物的总体利用目的决定，系由利用决定所有，而不是由所有决定利用。参见〔建筑物区分所有〕。本文关键词：建筑物区分所有权2023-06-10232人看过 -
建筑物区分所有权建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共2023-02-22101人看过 -
建筑物区分所有权所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。根据我国《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权，与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念，加上“业主的”三个字，是因为“业主”、“物业”的含义已经为人们所熟悉，为了便于人们理解，故将建筑物区分所有权之前加了“业主的”三个字。为了叙述方便，以下称建筑物区分所有权。需要注意的是，《建筑物区分所有权解释》对业主进行了扩大解释，即基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。一、建筑物区分所有权专有权客体的条件建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之2023-02-20204人看过 -
建筑物区分所有权一、建筑物区分所有权含义是什么建筑物区分所有权含义是指当事人对于建筑物的享有是有区分的，当事人对于专有部分可以享有所有权，对于公共部分，只享有利用和管理的权利。《民法典》第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”二、建筑物区分所有权人的义务有哪些建筑物区分所有权人的义务主要是不得损害该建筑物，虽然民事主体在购买房屋之后是可以享有其所有权的，但是各地的房屋建造都是有形式、质量等2023-04-30267人看过
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建筑物区分所有权建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共2023-06-2182人看过 -
相邻关系一、建筑物区分所有权和相邻关系的区别是什么?建筑物区分所有权和相邻关系的区别在权利性质不同，前者是因为小区业主购买房屋所获得的专有部分和共有部分的所有权，后者主要是因为生产生活需要所产生的。相邻权指不动产(包含建筑物)的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产(包含建筑物)所有人或使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸，它具有以下特征：1、两个以上主体相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产(包含建筑物)所有人，也包括不动产(包含建筑物)占有人或使用人。2、相互义务相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有权利取得方便，他方有义务提供方便，而这种权利和义务是相互的。3、从属权利相邻权不能独立存在，是从属于不动产(包含建筑物)2023-04-13411人看过
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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