一、父母出钱买的房,离婚后怎么分
子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况,父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担。
最高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定,着重强调了父母的意愿,体现了父母
“意思自治”的原则,同时也充分保护了子女配偶的合法权益。因此,父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定,明确表达自己真实的意愿,并及时办理相关的法律手续。只有这样,在子女一旦发生离婚纠纷时,才能做到未雨绸缪,使矛盾得以顺利解决。
二、离婚时父母给的房子怎么分
子女结婚后,父母为子女购置房屋,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是,如果子女结婚后,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的,那么,该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
需要强调指出的是,在司法实践中,上述两类情况中有一个须着重把握的难点,这就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”,最好应当是在购房或出资之时,或者在办理房屋所有权证之前作出,并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后,或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”,这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同,也很有可能不被法院采纳。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚后买房父母出的钱离婚怎么分贵州在线咨询 2022-03-141、房子属于夫妻共同财产,如果离婚,一般是均分。 2、你父母出的钱要分情况处理,首先要有证据证明你父母出了多少钱,当然对方认可的话,没有证据也可。其次这笔钱当初是什么性质,现实中一般分为赠与或者借款,如果是赠与那么这笔钱你父母就无权要求返还了,如果是借款,可以认定为你们夫妻共同债务来处理的。
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婚后父母出钱买房离婚怎么分上海在线咨询 2022-01-31因为是你们婚后买房,属于你们的共同财产,但是因为款项都来源于你们父母,如果后期可能离婚,需要打一个房屋确权的官司,确定这个房子属于你父母,才能不作为共同财产进行分割,理论是这样的,但是如果打官司,需要看你们这边的证据,建议电话预约时间当面咨询,做好准备。另外如果还是建议和你妻子说清楚这个事情,内部确定房子所有权的归属,签署内部财产协议,既然是夫妻,不要因为争取按揭买房这种利益导致离婚。
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婚后父母出钱买的房子离婚怎么分陕西在线咨询 2022-02-10首先,不管这个房子是谁出资,哪怕全部由男方父母出钱,只要在房产证上有女方的名字,就表示男方愿意跟女方共有这个房产,那房子肯定女方就有份。其次,由于你们现在是离婚不是分割遗产,所以不存在孩子的问题。房子是由ABA的父母共有,按照四人共有处分,如果你们当时有按份持有的协议则按照协议分割,没有则按共有分割。至于孩子的影响就在于抚养孩子的一方可以从对方那里得到财产补偿,就是赡养费。也可以酌情在财产分割时予
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婚后父母出钱买房离婚分配怎么分湖南在线咨询 2022-03-281、父母婚后对夫妻双方的出资可以认定为是对夫妻双方的赠与,在离婚财产分割是应当认定为共同财产; 2、房产证上也是你们两个人的名字,从这个角度来讲也是夫妻共同财产; 3、离婚时,有下列情形的,无过错方可以向过错方主张损害赔偿,包括物质损害赔偿和精神损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 4、赔偿的具体数额需依据具体情况而定。
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婚后父母出钱买房离婚怎么分割上海在线咨询 2022-11-10婚后父母出资买房,离婚时房产的分割: 1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产,不进行分割; 2、父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理; 3、没有约定或者约定不明确的,按照夫妻共同财产处理,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。