房子抵押给个人这个事情要怎么做啊？-法师兄

房子抵押给个人这个事情要怎么做啊？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 15:11:15 459 人看过

这是我给你总结的房子抵押给个人所要进行的程序1双方签订一份抵押借款协议2到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。3办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。4你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

房子抵押贷款对面积有要求吗

现房抵押贷款对面积没有要求。房子抵押贷款，主要看房产的评估价值，如果面积乘以单价在此评估值以下，也是不能贷款的。但是房子抵押贷款对房龄有要求。

《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

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一、房子抵押给个人流程怎么走银行还要贷款住房抵押贷款流程：（一）借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。（五）贷款合同。（六）贷款结清。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。二、房子抵押贷款需要满足什么条件（一）需要

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房子抵押给个人到期了，如果抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，可以向法院申请拍卖被抵押的房屋，用拍卖所得偿还债务。债务还清解除抵押的，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。一、有贷款的房子可以加个名字的吗贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。二、抵押车中介是合法的吗通过正当途径买卖抵押车辆并不触犯刑法。抵押权人可以在债务履行期限届满后，申请将抵押物拍卖，并优先受偿。如果抵押已经解除，可以买。如果抵押没有解除，买了将来会有风险。也就是说：如果原主人

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有抵押给个人的房子能拍卖吗

可以拍卖。根据我国相关法律的规定可知，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。一、担保抵押能否可以申请强制执行担保抵押可以申请强制执行，法律规定如果被执行人以及进行抵押的财产，人民法院可以进行查封或者扣押。对于该抵押财产拍卖或者变卖后所得的价款，其抵押权人优先受偿，剩余的价款再用于清偿被执行人的其他债务。民间借贷强制执行的方式包括：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；2、扣留、提取被申请执行人的收入；3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产；4、搜查被申请执行人隐匿的财产。被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查；5、强制被申请执行人交付法

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