二手房屋买卖税费谁承担-法师兄

二手房屋买卖税费谁承担

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:26:31 369 人看过

二手房屋买卖税费双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。

二、二手房能怎么办理过户手续

二手房办理过户手续如下：

1.房地产转让当事人签订书面转让合同;

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

三、二手房买卖有什么需要注意的

二手房买卖注意事项有：

1.注意是否存在多个共有人；

2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

3.注意房屋手续是否齐全；

4.注意房屋产权是否明确；

5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；

6.注意房屋质量是否真实；

7.注意物管费用是否有拖欠；

8.注意房屋是否被限制交易等。

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