不动产物权变动的生效时间有哪些规定-法师兄

不动产物权变动的生效时间有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:42:05 142 人看过

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

不动产抵押合同的生效时间为多久

不动产抵押合同自合同依法成立时生效。

根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物权变动相关文章

物权变动
不动产物权变动的条件有哪些

物权变动是指物权发生、变更和消灭，物权发生从自物权人看，即为物权取得，可分为原始取得和继受取得。不动产物权变动基于法律行为者，须具备以下条件：1、须有不动产变动的意思表示。法律行为以意思表示为核心要素，发生不动产物权变动的法律行为，包括物权契约和不动产物权抛弃，既为法律行为之一种，自然离不开意思表示这一要素，没有意思表示，物权变动即难以发生。在物权契约之情形，根据债权形式.主义，发生债权的意思表示即为物权变动的意思表示，物权变动乃双方当事人债权意思表示合致的结果。当事人就不动产物权的设定、移转意思表示一致，加上不动产物权登记，即生物权变动的效力。无意思表示或意思表示不真实，当事人之间关于不动产转让的债权合同难以成立，物权变动无由发生。在不动产物权抛弃的情形，尽管此系单独行为，也必须为抛弃的意思表示，否则不生不动产物权抛弃的效力。2、须有不动产物权登记。不动产物权变动的公示手段为不动产物权登

2023-02-20

475人看过
物权变动
动产物权变动的生效要件

动产物权变动的生效要件为交付，但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭未经登记，不得对抗善意第三人。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。物权变动的法定要件1．动产的物权变动要件是债权行为有效再加上交付。2．不动产物权变动生效要件是有效的债权行为加上登记。3．船舶、飞行器、机动车等动产物权变动，除了上述动产变动要件外，还需登记才可对抗第三人。4．土地承包经营权、地役权、动产抵押权、特殊动产集合抵押权只需有债权行为即发生物权变动。

2023-08-12

244人看过
物权变动
遗赠物权变动效力的发生时间

物权变动，按照法律事实的形态是否是法律行为，可以分为基于法律行为的物权变动与非基于法律行为的物权变动。因受遗赠获得的物权，属于基于法律行为的物权变动，即因受遗赠获得的财产，应当经过交付或登记这一物权变动公示行为而获得物权。但是，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力。确认之诉会导致物权变动吗？即确认物权的法律文书不属于《民法典》规定的引起物权变动的法律文书范围，其理由为：确认之诉并不以权利的实现为目的，其仅就某种权利或法律关系以及事实的存在与否予以宣告，根本上不能导致任何权利的变动。就物权确认而言，确认之诉是对支配权的诉讼保护形式。确认之诉，是指原告请求确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系之诉，其主要特征是，对双方当事人之间是否存在某种民事法律关系以及存在的范围进行确认，并不判令另一方履行一定的民事义务。《民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

2023-07-22

375人看过
不动产物权
不动产物权诉讼时效规定

因不动产物权产生纠纷，请求返还财物向人民法院提起诉讼时，不受诉讼时效的限制。普通诉讼时效、最长权利保护期间，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。一、诉讼时效什么意思诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强

2023-03-28

243人看过

物权变动
不动产的物权变动规则

1、不动产物权变更实行登记主义原则；动产物权变更实行交付主义原则。2、如果是房屋等不动产，不但需要签订买卖合同，还需要到房屋管理部门办理产权变更登记，这样物权才转移；动产如桌子，只要当事人付了签，卖货人把桌子给了买的人，物权就变动了。3、不动产要到不动产登记中心去办理登记手续；动产只需把动产交给对方就可以了，对动产交付在立法上采取的是交付要件主义，即以移转占有为物权变动的生效要件。在移转占有前，物权的变动不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不产生效力，又分为简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付。需要注意的是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。一、不动产物权和动产物权变动的区别不动产变更所有权需要登记才发生变更的效力，动产直接交付就发生变更的效力了，不一定要求是直接事实的交付，也可以采用占有改定，指示交付等形式实现交付。但是

2023-02-28

367人看过
物权变动
不动产物权变动规则

一、不动产物权变动规则1、不动产物权变更实行登记主义原则;动产物权变更实行交付主义原则。2、如果是房屋等不动产，不但需要签订买卖合同，还需要到房屋管理部门办理产权变更登记，这样物权才转移;动产如桌子，只要当事人付了签，卖货人把桌子给了买的人，物权就变动了。3、不动产要到不动产登记中心去办理登记手续;动产只需把动产交给对方就可以了，对动产交付在立法上采取的是交付要件主义，即以移转占有为物权变动的生效要件。在移转占有前，物权的变动不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不产生效力，又分为简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付。需要注意的是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。二、不动产物权和动产物权变动的区别不动产变更所有权需要登记才发生变更的效力，动产直接交付就发生变更的效力了，不一定要求是直接事实的交付，也可以采用占有改定，指示交

2023-05-01

226人看过