2024宅基地翻盖房屋规定有什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-17 00:28:07 357 人看过

一、宅基地翻盖房屋规定有什么

1、宅基地翻盖房屋规定有:翻盖的房屋必须建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意,在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻盖房屋需要重新办理用地手续。

2、法律依据:《土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、宅基地翻盖房屋规定

1、农村村民建造住宅应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。

2、农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑,只要不超过规定的面积,以及规划,建设等审批手续均是合法办理的。

3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

《土地管理法》第十一条

《土地管理法》第六十二条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 02:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地翻盖批示能收回吗
    根据《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地如果要翻盖,可能就会引发相应的法律责任。其次是要有合法的宅基地使用权益,来证明你有对房屋有修建的权利,也就是一个身份的证明,相信大多数农民朋友手里都有的。但是也不能排除一小部分人,他们是违规违法占据的房屋,这样是不能够翻盖房屋的,有可能会被收回了宅基地。翻盖房屋的时候要注意面积,一般只能在当地标准范围内建房,如果超过了当地的标准,超出的那一部分以及违规建设的宅基地会面临收回的情况。对于那些一户有多个宅子翻建房屋的,也面临宅基地被收回的问题。还是有一些农民是继承了多个房屋,存在了一户多宅情况。虽然能够进行确权登记,但如果在翻建或者房屋倒塌,会收回宅基地。一、宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(一)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(二)同一集体经济组织内部
    2023-02-24
    117人看过
  • 翻盖宅基地产权归属纠纷
    翻建后的宅基地的使用权由翻建人享有,宅基地使用权是指公民在国家或者集体所有的宅基地上建房、居住的一种物权。宅基地使用权是一种特殊的土地权利。其土地使用权人的范围有严格的限制,仅限于符合规定的农民集体内部成员。此外,宅基地面积标准也受到严格限制,宅基地取得使用权后,必须按照法律法规的标准和条件使用。七十年产权以后房子归谁一、七十年产权以后房子归谁1、七十年产权以后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。《中华人民共和国
    2023-07-01
    332人看过
  • 宅基地翻盖后夫妻离婚房子归谁
    一、宅基地翻盖后夫妻离婚房子归谁宅基地翻盖后房子产权归进行登记的所有人所有,但升值部分属于夫妻共同财产,在离婚时,双方都有权利分割该共同财产。宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的,房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。《农村宅基地管理办法》第二十条,个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。二、宅基地可以继承吗宅基地不可以继承。宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同
    2023-10-23
    450人看过
  • 农村宅基地房屋倒塌十几年,现在可以翻盖吗
    一、农村宅基地房屋倒塌十几年,现在可以翻盖吗在涉及农村住房倒塌问题时,该房屋通常可经重建处理。在此过程中,建设单位与施工单位需共同承担相应的赔偿责任(但如果能够证明并无任何工程质量上的瑕疵,则可以排除其连带赔偿责任)。在两者进行了赔偿之后,如仍有其他责任主体需担责,赔偿责任将向这些责任人进行追索。若楼房倒塌系由于所有人、管理人、使用者或者第三者的疏忽行为导致,那么该方应承担相应的法律责任。对于因不可抗力因素引发的楼房倒塌事件,重建工作将由政府提供一定程度的经济援助和补贴支持。《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建
    2024-07-02
    370人看过
  • 继承宅基地上房屋能否翻新
    一、继承宅基地上房屋能否翻新原址翻建、改建、扩建住房或者按规划易地新建住房的,均应当办理相关手续。对非农户口继承的祖宅来说,其宅基地使用权又恰恰是有条件限制的,所以不能进行翻建、改建和扩建。《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。二、宅基地使用权的继承条件依据《土地管理法》,宅基地使用权只能转让给本集体经济组织,如果转让给村外
    2023-04-23
    138人看过
  • 宅基地翻盖后产权如何分呢
    宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的;房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。安置房无产权证如何分割安置房无产权证的分割的方法是分割使用权,分割出现纠纷时可以向法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况分割,人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要按照被拆迁房屋的市场价值和一方在这个房子所占的出资比例对另一方进行相应价格的补偿。《农村宅基地管理办法》第二十条,个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变
    2023-07-29
    487人看过
  • 宅基地翻盖产权的分割问题
    宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。对宅基地进行翻盖有以下几种情况:(1)原宅基地所有者进行翻盖,产权还是归其所有;(2)如果是原宅基地使用权人去世后,子女对宅基地进行了翻盖;(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。农村宅基地买卖后产权几年1、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。2、根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依
    2023-07-15
    479人看过
  • 宅基地继承者能否翻建房屋?
    城镇居民继承宅基地不可以翻建。我国农村宅基地规定,所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。宅基地儿媳妇可以继承吗我国《民法典》继承编规定:第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    2023-07-11
    300人看过
  • 农村宅基地翻盖是否要审批
    一、农村宅基地翻盖是否要审批农村宅基地翻盖房屋是否需要办理审批手续,是许多农民朋友在改善生活条件时关心的问题。1.要明确的是,我国的宅基地使用权具有严格的范围和面积限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,并且其使用必须遵循法律法规的标准和条件。2.在翻盖农村宅基地上的房屋时,需要特别注意是否符合相关的规定。具体到宅基地翻盖的审批,首先需要满足城乡规划的要求。3.根据我国《城乡规划法》的规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设,需要遵循相应的规划管理办法。4.在翻盖房屋之前,需要向乡、镇人民政府提出申请,并经过城市、县人民政府城乡规划主管部门的审批,取得乡村建设规划许可证后,方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。二、宅基地翻建需符规划1.在申请宅基地翻建的过程中,确保翻建行为符合城乡规划是至关重要的。这不仅是法律的要求,也是确保农村建设有序进行、促进农村可持续发展的必要条
    2024-07-18
    491人看过
  • 宅基地房屋谁盖的就归谁
    一、宅基地房屋谁盖的就归谁在探讨宅基地房屋归属问题时,我们首先需要明确的是,宅基地上建的房屋归谁所有。1.一般而言,宅基地上建的房屋归建造房屋的人所有,这是因为宅基地属于集体土地,而本集体组织成员仅享有使用权,但有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着,宅基地上的房子是属于自己的,只要建造者是本集体组织成员,并且没有其他宅基地,就应当享有宅基地使用权。2.这一原则在《中华人民共和国民法典》第三百六十二条中有明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”二、宅基地房屋的买卖1.关于农村宅基地和房屋的买卖问题,我们需要明确的是,农村宅基地本身是不可以买卖的,因为它属于农村集体资产。2.宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,但这一过程需要经过政府部门依法批准,并发放相关证件。3.如果宅基地上的房屋被卖给本村以外的人
    2024-07-28
    163人看过
  • 宅基地上翻建房屋是否可以改变原宅基地面积
    案例2010年6月,北京市近郊村民吴某未办理任何手续的情况下对其宅基地上的房屋进行翻建,在施工过程中,镇政府规划建设部门根据群众反映,来到翻建房屋施工现场进行了询问和勘查,之后责令吴某停工。理由是吴某没有依法办理宅基地翻建审批手续,并且翻建面积已超出了原批准宅基地范围。疑惑1.村民原宅基地上房屋翻建是否要办理审批相关手续?2.翻建房屋是否可以改变原宅基地面积?解答我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,而且宅基地的面积标准也有严格的限制,取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中,农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。2009年北京市人大常委会通过
    2023-12-15
    460人看过
  • 宅基地能否翻盖以后产权归谁?
    宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,而且宅基地的面积标准也有严格的限制,取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中,农村宅基地上房屋的翻建,需要满足以下条件:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续,一般是土地所、住建所办理相关登记,批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所
    2023-08-02
    401人看过
  • 父亲的宅基地儿子翻盖如何继承
    一、父亲的宅基地儿子翻盖如何继承父亲的宅基地,儿子翻盖,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。二、农村房子继承如何过户农村房子继承过户的流程如下:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:①被继承人死亡证明;②办理房产
    2023-04-26
    66人看过
  • 有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗?
    人民所持有的土地使用证是人民享有土地使用权的一种凭证。人们在拥有土地使用证之后就可以对土地进行合法的使用。不过,国家为了规范人民对土地使用,对人民的使用土地的权利范围进行了规定。人民在使用土地的时候,要在规定的范围内进行。那么,有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗?一、有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗可以。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批
    2024-01-25
    152人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基地如何规定翻盖房屋
      山西在线咨询 2023-02-15
      宅基地翻盖房屋规定是: 《农村宅基地管理办法》第七条规定:农村村民建造住宅应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。
    • 宅基地翻盖房屋审批流程
      河北在线咨询 2023-02-15
      宅基地翻盖房屋审批流程是: 1、如符合建房条件,先要提出用地申请,经村民小组和村委会讨论通过,然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。 2、村镇规划所、乡(镇)人民政府、县国土资源局进行审核,以及县人民政府审批。 3、张榜公布结果后,再下发建设用地的批准书,国土所会同有关人员放线定界,并复核验收发放土地证。
    • 宅基地翻盖违法么?
      四川在线咨询 2022-08-02
      农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑,只要不超过规定的面积,以及规划,建设等审批手续均是合法办理的。
    • 宅基地能否翻盖
      四川在线咨询 2022-08-26
      第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建
    • 房屋翻盖有什么新规定吗
      陕西在线咨询 2021-11-07
      宅基地翻盖房屋的规定是:翻盖房屋必须合法建造,符合当地标准。同时,经集体经济组织批准,需要在没有合法土地使用权的原宅基地上重新办理土地使用手续。