房屋质量验收细则。
2。检查实际交付房屋的结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)
3。检查墙壁和地面是否有空鼓和裂缝。检查蓄水和渗漏情况。检查煤气表、电表(单表)和水表三米到家
6。查看开发商提供的房屋竣工图,看水电管道走得怎么样,配电箱的标签是否清晰。
7、检查水电供应情况
8、检查建筑物、构筑物、水电是否与国家有关设计规范不符及不合理情况
9、检查建筑物、构筑物,水电不符合国家有关施工质量验收规范的
10,告诉业主装修时要注意什么(哪些墙可以建等)
11,检查房屋几何尺寸
检查层高是否符合合同要求
13,检查周边墙体和窗户的渗漏情况
14,检查阳台护栏是否符合国家安全规范要求
15,检查斜坡和散水是否符合要求
16,检查房屋是否存在安全隐患
17,检查合同交房标准
房屋验收前提:
(1)检查开发商和业主的资料。双方确认收房流程。
(2)业主收到《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)和《房屋及土地测绘技术报告》,开发商解释。
(3)业主对新房的全面验收是房屋验收最重要的环节。
(4)业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决办法。双方应根据协议内容协商并达成书面协议,解决交货中存在的问题。15日内不能解决的,双方应当就解决办法和期限达成书面协议。
(5)开发商出具测量面积测绘报告,双方确认面积误差后,结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。
(6)业主收到新的房屋钥匙并签署房屋钥匙收据。
(7)与物业公司签订物业协议,向物业公司支付物业费,并索取发票或盖章收据。(八)办理产权证书有关事项。业主委托开发商办理产权证的,开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的金额由双方协商确定。业主也有权拒绝代理。
(9)业主签署入住交接单,完成房屋收房。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房屋质量验收单位有哪些?福建在线咨询 2023-02-12由于建设工程项目门类很多,要求各异,因此必须有相应竣工验收标准,以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。
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验收房屋质量的流程有哪些?湖北在线咨询 2021-11-05房屋质量验收程序如下:建设单位提交验收备案表、验收报告、工程质量保证书、规划环保消防部门出具的认可文件;备案机关签署文件收到,工程质量监督机构向备案机关提交工程质量监督报告;组织竣工验收。
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房屋质量验收规范西藏在线咨询 2022-01-23房屋验收标准一、入户门检查1.检验标准 (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤; (2)门的割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm; (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm; (6)毛坯
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房屋质量验收时有哪些标准?宁夏在线咨询 2022-10-30一、房屋质量验收标准(一)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;(二)门的割角、拼缝应严密平整;(三)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;(四)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;(五)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;(五)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小
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房屋质量验收海南在线咨询 2022-08-27(1)开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 (2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 (3)业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。 (4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决