婚前财产不属于二婚后的共同财产,除非夫妻双方另有约定。法律规定,一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。但是如果夫妻间约定婚前财产婚后共同所有的,那么该婚前财产就会成为夫妻的婚后共同财产。
一、复婚后的房子怎么才能算共同财产
复婚后房子恢复共同财产的办法是夫妻双方可以约定婚前财产在婚后归夫妻共同所有。法律规定,男女双方可以约定婚前财产归共同所有或者部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以只要夫妻有形成书面约定,且约定也无法定无效事由,那么夫妻在复婚后,其各自的婚前房产就会依约恢复成夫妻共同财产。
二、民法典婚前财产协议如何写才有效力
首先,婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产,括婚前个人财产和婚后共同财产,不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。其次,订立婚前财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。再次,婚前财产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议,以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失,从而有违签订婚前财产协议的初衷。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三、结婚前的房子离婚后是否有权分割
结婚前的房子另一方无权分割,但是双方另有约定的除外。法律规定一方的婚前财产属于一方的个人财产,在离婚时不能进行分割。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。
如果夫妻双方有约定为共同所有,那么可以按照该约定进行分配。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下,房屋为一方个人财产,在离婚时另一方只能分割共同还贷及房产增值部分。共同还贷不论是用一方的个人工资,还是双方的工资,都应认定为共同还贷。
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