如果买房违约了怎么办-法师兄

如果买房违约了怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-13 02:55:18 375 人看过

针对商品房买卖合同产生的纠纷处理方式主要包括四大途径，分别为友好协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，我们来看协商的方法。合同各参与方应以诚挚的合作精神为基础，通过积极有效的沟通与谈判，以达到妥善解决争议问题的最佳效果。

其次，当双方无法就争议问题达成一致意见时，可以选择请第三方机构介入调解。例如，若一方或双方均为国有企业，则可向上级主管部门提出调解申请。但值得注意的是，上级部门应当在始终保持公平公正的立场上对争议事实进行客观的调查分析，并根据实际情况做出公正的调解决定，而非滥用行政权力进行强制干预。

另外，当事人亦有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等机构进行调解。

再者，仲裁作为一种解决争议的方式，当合同双方经协商仍无法建立互信关系且无意接受调解时，便可依据合同中的仲裁条款或在争议发生后达成的仲裁协议向仲裁机构提起仲裁申请。

最后，若合同中并未明确规定仲裁事项，且事后双方亦未能达成仲裁协议，此时，合同各方均有权将该合同纠纷提交至法院，借助法律的权威性寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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