视情况而定。如果卖的房子属于非住宅类房屋,必须缴纳个人所得税,应纳税额=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%;如果卖的是家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年,个税也不能减免,应纳税额是计税价格的1%;如果卖的是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免缴个人所得税。
一、个人所得税的具体计算方法
假若是普通住宅在2年之内个人所得税,其计算方法具体为以下的内容:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
如果是2年以上而在5年以下的话,那么个人所得税的具体计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
而买卖交易的公房个人所得税计算方法是:在5年地范围内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积乘以4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。假若是5年以上的话则免交。
营业税的详细计算方法:
假如是普通住宅的话,那么其营业税的计算方法为:不满足5年的——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——免征营业税;
如果是非普通住宅的话,那么其营业税的计算方法是:不满足5年的——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%;
二、8000工资扣多少税
8000元工资要扣90元的税。按照新个税标准计算,起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3%的档,则个税缴纳额=(8000-5000)×3%-0=90元。工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-免征额)×适用税率-速算扣除数。
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