一、二手房转按揭贷款办理手续有哪些
买房所需要提供的材料:
(一)身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);
(二)配偶身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);
(三)婚姻证明(结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明);
(四)收入证明(银行指定格式);
(五)学历证明(大专及以上学历);
(六)所在单位营业执照副本复印件(需要加盖单位公章);
(七)贷款银行要求的其他资料文件。
卖房需要提供的材料:
(一)身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);
(二)配偶身份证件(身份证、户口本、暂住证、军人证等);
(三)婚姻证明(结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明);
(四)房屋产权证;
(五)原购房合同或协议;
(六)原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折;
(七)出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。
二、二手房抵押贷款利率
银行的基准贷款利率都是一样的,只是银行的上浮不同,银行基准利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款4.60%
六个月至一年(含1年)贷款4.60%
一至三年(含3年)贷款5.00%
三至五年(含5年)贷款5.00%
五年以上贷款5.15%
三、二手房转按揭风险有哪些
二手房转按揭风险有:卖方突然变卦,买方面临“钱房两失”的局面;提前还贷需要一定的时间,卖方需要承受一定的风险;买方向银行重新申请贷款,存在被银行拒贷的可能性;房屋存在产权纠纷或者被法院查封,无法过户;银行拒绝提前还贷,转按揭难以达成。
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二手房转按揭贷款流程需要哪些材料,二手房转按揭贷款该怎么办理
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按揭二手房转让有哪些手续,有哪些费用?
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办理转按揭业务有哪些手续
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何谓之二手房"转按揭"贷款
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二手房转按揭是指将已购买的二手房产转化为按揭贷款的方式进行还款。 通常情况下,购买二手房时可能需要一次性支付全部的购房款项,但有些购房者可能希望将购房款项分期支付,这时就可以选择将二手房转为按揭贷款。 具体的流程和要求可能会因地区和银行政策... 更多>
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个人如何办理按揭买二手房有哪些手续台湾在线咨询 2023-06-101、买卖双方签订《房屋买卖合同》 在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等),并且同时由买卖双方到
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买二手房贷款是按揭还是按揭转手, 怎么转?海南在线咨询 2021-11-15抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),银行确认可以偿还贷款的当天,买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四
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二手房是否不能按揭?能办理哪些手续?宁夏在线咨询 2022-07-27一般二手房具有大红本是能按揭的。如果没有大红本是不能申请按揭的。 个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。 按照规定大红本二手房申请按揭条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,
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住房贷款转按揭手续有什么湖北在线咨询 2023-10-051、A银行对于首次购房的在按揭客户,一般执行下浮10%-15%的优惠利率; 2、B银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率,正常客户可向银行申请; 3、B银行审核房产和借款人资信; 4、审核通过,B银行出资结清用户在A银行的贷款; 5、用户在B银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。 如果是在房屋买卖过程中进行转按揭,那么,需要卖方提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提
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二手房按揭贷款担保都有哪些要求,需要哪些手续吉林省在线咨询 2023-09-281.该二手房必须有明晰的产权,房产必须具有两证,不存在任何的权属纠纷,该房产没有被用于抵押。 2.目前重庆有很多银行都不直接办理二手房的按揭贷款,但二手按揭贷款可以到银行指定的按揭贷款办理的代理机构进行办理。 3.按揭贷款的借贷人准备银行所要求的资料向按揭贷款银行提出按揭贷款申请。 4.银行审核 5.二手住房的买卖双方进行房屋买卖的交易,交易完毕,将房产过户到住房购买者的名下。 6.按揭贷款的借贷