一、买卖房子出现纠纷如何处理关于购房合同争议的妥善处理方式，主要包括下列四个方面：

即协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商阶段：

合同各方当事人基于互谅、互让的友好精神，通过共同商议谋求问题的解决途径，这种方法被认为是最佳选择。

2、调解环节：

若合同当事人未能就相关事宜达成共识，他们有权请求相关机构出面调解，例如一方或者双方均属于国企背景的话，可请求上级主管部门介入调解。

在此过程中，上级主管部门需保持公正立场，分辨是非曲直，而非予以行政干涉。

另外，合同双方亦可寻求合同管理机关、仲裁委员会乃至法庭等机构的调解帮助。

3、仲裁阶段：

当合同各方协商无果且无意调解时，便可以按照合同载明的仲裁条款或在纠纷产生后形成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申诉。

4、诉讼环节：

若合同并未订立仲裁条款，且纠纷产生后亦无相应仲裁协议支撑，那么合同当事人即可依照法律程序，将合同纠纷诉诸法院，寻求司法解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房子建筑纠纷如何处理房子建筑纠纷处理方法：

1、与经营者协商解决；

2、消费者请求消费者协会调解；

3、向有关行政部门申诉；

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

5、向人民法院提出诉讼。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子出现纠纷如何处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。