没有签订商品房预售合同有哪些风险-法师兄

没有签订商品房预售合同有哪些风险

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 10:03:02 99 人看过

购买房产时若未能签署相应的合同，将会对买方的权益构成严重的损害。依据相关的法规政策，房地产的转让行为，必须按照书面合同进行，且该合同中应明确记载土地使用权获取的具体方式。鉴于书面买卖合同乃是双方交易内容的重要凭证，如果缺乏这一关键文件，买卖双方极易产生纷争。若因某一方的原因导致买卖合同无法顺利签订，另一方可据此要求对方承担缔约过失的法律责任。尤其值得注意的是，当卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时。若因一方原因未能订立商品房买卖合同，则应依照相关法律对于定金的规定予以处理；而在商品房买卖合同因双方当事人的原因无法达成的情况下，卖方有义务将定金如数退还给买方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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