旺期租房多注意-法师兄

旺期租房多注意

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:00:14 60 人看过

目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，租房族要找到合适、满意的房子并避免受骗，到底该怎样做?置业地产公司建议您注意以下四个方面：

首先，看房尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，选择也较为充裕。目前很多租客由于考虑邻近工作地点租房，往往选择范围较小。在租赁旺季的3月份，租客可以将眼光放得远一些，将居住地点的选择范围扩大，挑选一些距离工作地点相对较远，但交通便利的房子。

其次，租房时要考虑清楚自己的实际需要，切勿盲目贪大。由于租赁旺季要找到合适的房子需花一定时间，不少租客往往不考虑自己的实际需要，盲目下决定，导致预算超支又浪费空间。

再次，租客在与业主签订租赁合同时，要检查房屋产权证是否与业主身份证一致，确定出租人是不是业主，这是租房族需要谨记的。因为在租赁旺季，为了赚价差，一手租客转租二手租客的现象大为增多。

最后，在租赁旺季，租客在与业主办理交接手续时要小心，注意理清上任租客是否已经交清煤气费、水电费等，清点家具设备，对于相关损坏情况一定要写明。一些租客由于没有注意到以上问题，无辜要为上任租客多交煤气费、水电费，还有的为家具的损毁与业主陷入不必要的争执中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

格式条款
租赁旺季要谨防二房东

经调查了解，在年后跳槽热、外地来京求职务工人员回流的影响下，北京租赁市场迎来租赁旺季，不仅成交量大增，租金也出现10%左右的上涨。为规范房屋中介交易行为，顺义工商分局对辖区内房屋中介展开了拉网式巡查。检查中，执法人员重点查验房屋中介主体资格，严厉打击无照经营、超范围经营违法行为，并对房屋交易类投诉举报情况进行梳理分析，对涉嫌虚假宣传等欺诈消费者的违法行为加大处罚力度。同时，该局还强化普法宣传，深入社区详细讲解房地产方面的法律法规、租房和二手房买卖交易流程、合同签订注意事项等，避免房屋买卖、租赁纠纷。根据租房规律，每年11月至12月租房市场较冷、房租较低;1月达到最低值，2月开始回暖，2月底开始租房市场进入相对旺季，此时“出房量”比较高。而工商部门表示，伴随着租房热，有关房产租赁相关的投诉也会高发，尤其是注意“二房东”，因此在格式条款中，一定要警惕格式条款中“业主、客户双方近亲属、朋友、同事

2023-04-21

180人看过
法律综合知识
购房知识：关于购房五条注意：旺宅并非最好

不少商贾达官人士疑惑：我是否住在旺宅？住在旺宅什么都好了吗？相信有这种想法的朋友不少，结果他们的精力就是去花费高昂的银子去找旺宅，结果当然并非如愿。为何呢？如果你住在或买（租）到了一处上风上水的旺宅，那么就以为万事大吉了，这是错误的。因为：一、宅内不同方位对人有不同影响任何的屋宅都按照位理学原理分成八个方位。每个方位因五行生克的变化，产生不同的吉凶祸福，因此才有所谓的“吉方”和“凶”方之分。郑博士提醒朋友们一定要记住：任何屋宅中的每一个房间都是凶中带吉、吉中带凶。比如，有些厅房处在不当运的凶方，但是如果我们测得该屋宅的大门、主卧门或者是办公室的门、书房门、财务门等是在该屋宅的吉方，那么我们说该屋宅也是可以适合居住或办公的。反之则反：虽然厅房风水很好，但是如果屋宅的大门等不好，那么，该屋宅依然不是太好，不适宜居住和办公。二、家中物品摆放在不同方位的不同影响任何事务都在五行控制中，因此物品摆放

2023-06-10

153人看过
业主
业内人士建议：旺期租房切勿盲目"贪大"

目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，“租房族”要找到合适、满意的房子并避免受骗，到底该怎样做？西安天宝置业地产公司总经理车小强根据自身经验，建议您注意以下四个方面：首先，看房尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区“放盘”的机会较大，选择也较为充裕。目前很多租客由于考虑邻近工作地点租房，往往选择范围较小。在租赁旺季的3月份，租客可以将眼光放得远一些，将居住地点的选择范围扩大，挑选一些距离工作地点

2023-06-10

374人看过
配套设施
房屋租赁旺季房东租客如何实现双赢

房东合理定价位在房产新政中规定，5年内住房转手要按全额缴纳营业税，这使不少人开始转向租赁市场，既定期获得房租收入，又可以“熬”5年的期限。但房屋租赁市场房源增多，房客可挑选的余地就大了，如何才能提升自己的租房价格呢?首先需要合理定位。每个地区都有自己的房租价格范围，房东可以到周边的房屋中介公司了解同类房屋的大致租金。做完了基本调查，接下来想办法着手提升自己房子的附加值。其实，出租房的装修并不需要豪华，有时简洁和素雅反而会获得高出租率。以目前市面上新房每平米1000元的装修标准来看，如果用于出租，每平方米500元以下就足够了。不妨多在软装潢上下功夫，特别是家具以及家电的选购上要有新意。家具可用比较简单但有个性的，家电则可以到二手货市场以及拍卖会上去“淘”。这样你可以较周边房租平均价格高10%挂出去，即使遇到还价，还是能获得比较满意的价格。值得注意的是，目前市场上有专门的公司负责二手房的装修，

2023-06-10

78人看过

书面合同
租房陷阱多交易时要多注意

房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。2、签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如

2023-06-10

447人看过
保证
如何更好选房租房？面对租赁旺季巧避高峰

6月，租赁市场将迎来传统的毕业生租赁高峰期。面对租赁旺季，租客如何才能更好地选房、租房？近日，房产有关人士为广大租客支招，指导大家巧租房。避开热点区域，选择辐射区域租房。在租赁旺季来临时，租金总是围绕着几大热点区域逐步上涨，如徐汇、静安等市中心商务人士聚集区，租金上涨幅度较大。作为普通租客来说，选择这些区域辐射范围内的房源，月租金一般可以比核心区域低500至800元。如田林、康健板块，目前一房月租金在1600至2500元，两房月租金在2300至3500元。环线以外房源充沛，轨道交通保障出行顺畅。市中心地区租金相对较高，相比之下，宝山、松江等偏远区域房源充足，租金相对较低。如轨道交通5号线银都路站、颛桥站周边房源，目前一房月租金在1300至1800元，两房月租金在1600至2300元。同样，轨道交通9号线沿线、轨道交通1号线宝山段租金较市中心区域便宜30%至50%。选择合租或长租，能够节省租

2023-06-04

312人看过
合同条款
租房没到期可以退租吗,租房应注意什么

租房还没有到期可以退租，但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。租房应注意：1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。3、租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。一、租房被盗有责任吗很多租客东西被盗了，第一时间想到了房东有没有责任，那么房东到底有没有责任呢?第一、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么毫无疑问，房东是直接责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务，比如门、窗破裂，外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任。第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下，房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗，如果租房合同约

2023-02-04

175人看过
配套设施
租房策略：借租赁旺季余温避高峰租房可省钱

秋季租赁“狂潮”已经过去，但借租赁旺季余温，现阶段租房、换房能够获得很多实惠。“我爱我家”租赁专业人士称，现阶段租房，可以得到更多租金优惠。一些在租赁高峰期间未能成功出租房屋的业主，会在租赁旺季结束之前迫不及待地将房屋租出去，降低租金是吸引租客的直接手段。此时，租客不必像租赁高峰期那样“抢”房源，还可以在租金上得到优惠。王小姐在“十一”黄金周后去租房的。她看中徐家汇的一套一居室，该房在9月末租赁高峰时租金达到2500元/月，现在则降到2300元/月。该房业主本打算将房子出售，但市场观望气氛浓厚，房子迟迟卖不出去。所以，他决定转卖为租。由于错过出租旺季，他降低租金出租。王小姐正是错开租房高峰，所以才得到租金优惠。在租赁高峰过后租房、换房，照样可以淘到舒适、满意的好房源。“我爱我家”租赁专业人士表示，租赁高峰到来时，由于租赁客户“暴增”，客户常常过于匆忙而与好房源失之交臂。现在，中介门店挂牌的

2023-04-22

382人看过

经理
旺季如何逛房展挑选满意房子

购房者如何才能避免“乱花迷人眼”，从展会上挑选到满意的房子呢？辽宁省鞍山市正在举办的2009年春季房交会上，专业人士介绍了一些逛展选房的好办法。——思而后行，锁定目标。鞍山市房地产交易中心工作人员介绍，逛房交会前，一定要做好三项准备：一是明确购房目的，二是确定经济承受能力，三是想好购房区域。只有了解自己的真实需求，才能在房交会上直奔主题，而不会在其他不符合自己要求的项目上浪费时间。进入会场前，购房者可以查看展厅门口的展位分布图，并记录下自己要找的项目所在位置，设计好自己的参观路线。此外，房交会上还会有房产、公积金、银行等部门的专业人士提供现场咨询，机会难得，购房者可事先想好要了解的问题。——三类房源，宜多留心。鞍山市我爱我家房地产中介公司经理张涛介绍，房交会上三类房源值得留心。一是让利房，参展商即使不卖房，赚个吆喝，聚聚人气也是必要的，因此会推出一些实实在在的让利房。二是开盘房，为创造旺销

2023-06-10

93人看过
期房
短期租房子要注意什么？短期租房在哪里找

现在的年轻人为了工作为了生活总是东奔西跑的，长期在外住酒店费用高，如果是女性朋友，安全性也不太高，不过现在也有很多的短期房子出租，满足了这部分人群的需求，大家在也可以在很多网站上找到短期房子出租，那么短期租房子要注意什么呢，短期租房在哪里找呢?一、短期租房子要注意什么1、短期租房注意房东肯定会要求的租金比较高这个是可以两人商量的，但是如果房东需要交纳的押金比较多，您就应该考虑一下他是否是不想退还押金，应该在合同当中对押金内容详细的介绍。2、确定房子的合法性，经常会有人遇到的情况就是没有看清楚证件就直接交钱的，结果钱没有了，有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，短期租房注意如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任。3、注意短期租房的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理，如果该出租房屋配备家具，短期租房注意租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实

2023-05-20

162人看过
合同条款
中介租房注意事项，中介租房要注意什么

中介租房注意事项1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。5、仔细阅读合同条款，主要包括：1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等4)房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金)合同盖章请看好盖的是谁的章6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就

2023-06-02

74人看过
房产证
租赁房子注意哪些租房要注意什么细节

一、租赁房子注意哪些1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。二、租房要注意什么细节?细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称

2023-05-02

467人看过

房产证
短期租房注意事项的提醒

1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。——物业管理4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内

2023-06-24

453人看过
保证
租赁旺季如何应对租金上涨专家教您巧租房

市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，知道客户巧租房。1、避开热点区域，选择辐射区域租房在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如会聚高科技人才的中关村、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等配套完善的大型社区，这些区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。那么，作为普通租赁者来说，选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定，这些区域租金比核心区域降低500-800元/月，并能够享受到商圈分为内的完善配套。如CBD辐射区——双井、西大望路，租金价格一居1600-2800元/月?套，二居2800-3500元/月?套，三居3500元/月?套以上。中关村辐射区——万柳、苏州街，租金价格一居1500-2300元/

2023-04-22

287人看过