农村房屋的法律地位需要哪些资格证明?
来源:互联网
时间: 2023-07-07 18:10:14
229 人看过
农村房屋一般需要有三个证件:第一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书;第二个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可;第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。
我国农村房屋转让合法吗
我国农村房屋转让在法律关系上说是合法的,农村私房系农民个人的合法财产,国家保护个人的房屋所有权,所有权人有合法的处分权,但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
我国法律并没有明确说明农村的房屋不能买卖和转让。而按照土地管理法的规定,农民的宅基地是可以在同村农民之间转让的,并且宅基地转让的时候,房屋也要一并转让。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
农村房屋办房产证需要哪些资料
349人看过
-
农村宅基地上房屋的法律定位
137人看过
-
农村房屋买卖需要哪些资料
354人看过
-
办理农村房屋产权证需要哪些资料?
98人看过
-
农村房屋产权证明人格式
327人看过
-
房屋证明范本,房屋证明需要哪些资料
374人看过
律师服务
热门律师推荐
#
北京
律师推荐
展开
#处分权
最新文章
#处分权
相关咨询
-
农村村民申请房屋用地需要哪些证件湖北在线咨询 2021-09-23农村村民申请住宅用地必须符合以下情况之一:1、目前住宅影响乡村(町)村建设计划,需要转移重建的2、农村居民除了周围留下孩子外,其他孩子确实需要另立门户,只有住宅用地低于分户标准的3、经主管部门批准,从地方转移的农民没有住宅的4、集体组织招聘的技术人员要求在当地定居,户籍已经转移的5、退休.退休.退休干部员工、退休人员和华侨.香港澳门同胞合法证明需要住宅,没有住宅用地的情况下。如果有以下情况之一,不
-
农村户口无房证明格式是哪些?需要注意哪些?云南在线咨询 2022-07-30跟城市户口一样的手续,大致需要如下材料: 1、你们的户口本、身份证 2、如果是夫妻两个一起办,需要带结婚证 3、带上材料以后去当地的房产交易中心就可以办无房证明。
-
农村房屋过户需要哪些资料安徽在线咨询 2022-05-211、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权发生转移的材料 6、其他必要材料 7、如果是申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
-
农村房屋买卖需要哪些资料浙江在线咨询 2022-05-24农村房屋买卖有效要件有: (1)购房者主体资格合法; (2)售房者的主体资格合格,卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利; (3)购房者应当符合申请宅基地的条件; (4)买卖经过村民委员会同意,这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
-
农村房屋过户需要哪些资料?江西在线咨询 2021-03-111、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权发生转移的材料 6、其他必要材料 7、如果是申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料