夫妻间房屋赠与需要注意哪些问题？-法师兄

夫妻间房屋赠与需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-02-15 18:51:08 383 人看过

夫妻间房屋赠与要注意的问题如下：

1.夫妻间的房屋赠与合同可以撤销。

2.离婚诉讼进行时，仍能行使任意撤销权。

3.夫妻间房屋赠与必须办理过户登记。

一、赠与房屋可以反悔吗？

房屋赠与是可以反悔的，但是房屋已经办理了相关过户登记手续，或者是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与除外。如果已经办理过过户登记，但是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的或者不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以在法定期限内行使撤销权。

二、房屋赠与合同生效条件有哪些

房屋赠与合同生效条件有：

1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；

2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3.赠与人与受赠人为自愿行为，有赠与合同，并办理公证；

4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理过户。

三、房屋赠与合同纠纷怎么解决？

解决房屋赠与合同纠纷，首先要看合同是否成立有效；赠与合同有效的，按合同解决；合同无效的，受赠人因赠与履行义务的，可以要求赠与人赔偿；受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以依法撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者近亲属的合法权益；

2、对赠与人有赡养义务但不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

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