购房定金可以退还吗怎么退的-法师兄

购房定金可以退还吗怎么退的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 02:30:37 459 人看过

购房的定金是具备可退还性质的。在双方都能按照约定全面履行义务时，所交付的定金应当折抵为总的购房款，或者予以全额返还；

然而，如果由于一些特殊情况，如自然因素导致无法签订正式的房屋买卖合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达到共识而造成无法顺利签约，此时责任并不由任何一方承担，因此这些情况下缴纳的定金则可以被全额退还；

此外，如果卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么所支付的定金也可以得到双倍的退还；但是，除此之外的其他情况，定金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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