1.婚前财产加名字有效吗?婚前房产加名字是有效的，不过需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这这个过程中要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。2.婚前财产加名字需要哪些手续?办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。3.婚前财产加名字的情形有哪些?第一种情况：有房无贷办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利

20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付

100元;如贷款是组合形式的(公

积金+商业贷款)，还需另外支付

200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，

房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米

2.5元交易费。

2、不满

5年，5.5%的营业税加

1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满

5年则不需要。

3、万分之

5的印花税。

4、4本合同，每本约

5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让

50%，所有的税按市场价格计算，如果

100万的房税值就是

50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。