房子被抵押后会有什么影响
来源:互联网 时间: 2023-06-04 17:40:48 201 人看过

一、房子被抵押后会有什么影响

房子被抵押后可能会有如下影响:

1.因某种经济纠纷导致房产被拍卖。

2.发商隐瞒已抵押的事实,导致买卖合同无效。

3.房产部门不予办理产权登记手续,业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。

4.当开发商无力还债就必须退房还债。

5.抵押房不能够办理银行贷款。

二、没房产证房子能抵押吗

没房产证房子不能抵押。抵押需要房产产权清晰。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式,要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保,以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品,如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、房屋抵押需要哪些条件

房屋抵押所需要的条件如下:

1.房屋抵押人为房屋所有权人;

2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿;

3.有良好稳定的收入来源;

4.房屋产权明确,没有争议纠纷;

5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议;

6.办理房屋抵押登记。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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