房子被抵押后会有什么影响-法师兄

房子被抵押后会有什么影响

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:40:48 201 人看过

一、房子被抵押后会有什么影响

房子被抵押后可能会有如下影响：

1.因某种经济纠纷导致房产被拍卖。

2.发商隐瞒已抵押的事实，导致买卖合同无效。

3.房产部门不予办理产权登记手续，业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。

4.当开发商无力还债就必须退房还债。

5.抵押房不能够办理银行贷款。

二、没房产证房子能抵押吗

没房产证房子不能抵押。抵押需要房产产权清晰。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、房屋抵押需要哪些条件

房屋抵押所需要的条件如下：

1.房屋抵押人为房屋所有权人；

2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；

3.有良好稳定的收入来源；

4.房屋产权明确，没有争议纠纷；

5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议；

6.办理房屋抵押登记。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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