办理房产公证都需要什么手续？-法师兄

办理房产公证都需要什么手续？

来源：互联网时间： 2023-02-04 17:59:40 59 人看过

1、身份证明：身份证、户口簿、结婚证；

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，当公证员面签字。

二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

四、双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。办证完毕后，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

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第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。一、房产公证的手续是什么房地产公证的程序：1、当事人准备材料，亲自到公证处填写相关表格；2、准备好上述材料后，双方必

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需要，如果要分割夫妻共同财产，而房产证能证明夫妻共同财产，则需要房产证作为证据提交。根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼。离婚时，双方如果就财产分割无法协商一致，由人民法院进行判决。一、谁先起诉离婚谁就会吃亏吗不是。根据我国相关法律规定，夫妻中任何一方要求离婚，而对方不同意离婚的，都可以直接向人民法院提起离婚诉讼，如果双方都愿意离婚可协议离婚，不存在谁先起诉离婚谁就会吃亏这一说法。当然请求离婚的一方需要提供证据证明双方感情确已破裂，双方都同意离婚的，子女抚养权、财产分割等事项适用谁主张谁举证原则。二、结婚四年发现老公出轨可以怎么办结婚四年发现老公出轨可以和男方协议离婚。协议离婚的，夫妻双方需要一起到其中一方户口所在地的民政局提交离婚申请。工作人员审核后认为符合条件的，会在三十天冷静期后发放离婚证。诉讼离婚的，女方要收集男方出轨证据，向法院提起诉讼。《中华人民共和

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（一）预约办理这个的时候，因为现在购买房子的人越来越多了，每个工作日都会有很多人需要办理，所以采取的预约的制度，需要办理的群众，首先要前往负责这方面的机构进行预约，类似于银行的排号机制，值得注意的是，在这个阶段，需要携带很多的有关的材料，比如说第一个重要的就是一定要记得携带购房者的身份证，并且一般情况下，都不允许婚姻关系以外的人以任何方式代替，防止出现一些违反规定和要求的乱象，即使是夫妻之间代替，也需要携带相关的经过公证证明确切关系的文件，才能够允许办理。相对于其他的一般办理规定或者流程来说，这是比较严格的一点。（二）查询在完成预约，拿到发放的受理证明或者顺序号码以后，一定要注意的是要在规定的时间里面，到指定的能够提供这一阶段的服务的机构进行查询，因为如果不按照规定时间来做，那么很可能就需要重新预约甚至会因为影响了其他人的正常工作，会被限制一定时间不能够办理。同样的，在这个阶段需要的材料也

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一、贷款房产证上加名字需要什么手续办理1、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2、各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：（1）有房无贷加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。（2）有房有贷大部分银

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1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。一、办理房产证需要什么费用（一）满五年的商品房：交易契税：二手房成交价＊1．5％（买方缴纳）印花税：二手房成交价＊0．05％（买卖双方各缴纳）交易费：6元

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理继承权公证书；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。一、二手房产过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，

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