为已婚子女购房,产权只登记在自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不用分割。如果产权登记在夫妻双方名下的,视为对夫妻双方的赠与,分割方式是:协议优先,协商不成的,向法院起诉,法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。
离婚时婚前房产如何分割
婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。
1、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产
当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
2、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产
婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
-
为已婚子女购房离婚时房产如何分割
166人看过
-
为已婚子女购房离婚时房产如何分割
142人看过
-
离婚后如何分割已还贷的房子?
424人看过
-
离婚后如何合理分割房子
134人看过
-
离婚后子女财产如何分割
267人看过
-
婚后买的房子离婚后房产如何分割
271人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
房产已过户给成年子女离婚后如何分割?上海在线咨询 2022-10-10房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同房产是夫妻共同财产,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。
-
房产已经过户给子女后离婚财产如何分割湖南在线咨询 2022-10-09房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同房产是夫妻共同财产,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。
-
-
离婚后子女名下房产如何分割湖北在线咨询 2022-05-03子女名下的房产不是共同财产,对方无权要求分割。离婚后获得的房产“另外两处是我爱人在重新分居后买的(一处全额一处贷款)”也属个人财产,无权分割。 一、他的胃口实在太大,想要一处房产或升值后的全额,法院能支持他吗? 答案同上 二、我们接到开庭传票后,多少天开庭,他们可以要求延期多长时间? 按传票日期开庭,如延期,听法院通知。 三、我们胜算几何? 答案同上,另外,你们是被告,案件走向主要看原告证据及诉讼
-
子女离婚后子女如何分割财产西藏在线咨询 2022-02-191、婚后购买房屋原则推定为夫妻共同财产,共有房产离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。 2、孩子抚养权归属需要依据双方的经济收入、教育水平、居住情况、孩子生活习惯和父母情况等来判断。 3、其他夫妻共同财产离婚时原则均分。协商不成,你们只能通过诉讼办理离婚。