21世纪不动产济南区域分部总经理助理张-文认为,新政策中提出积极鼓励发展住房二级市场,但同时也规定调整住房转让环节营业税。从6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。这样会使很多卖房者将“成本”转嫁到买房者身上,增加了买房者的负担,从而可能降低二手房的交易频次,预计将使二手房的价格提高。
张-文分析,从九部门的调控意见可以看出,政府对控制房价是出了“狠招”的。在这种情况下,那些有一些闲钱准备进行投资或投机的购房者要谨慎出手了。不过,对于那些真正要买房的消费者,该买还是要买。与北京、上海等城市房价上涨较快相比,济南等很多传统城市的房价还会稳中渐涨。如去年济南多数楼盘的均价为3500元/平方米,而今年已经达到了4000元/平方米。
济南市民郭*力表示,国家关于优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%等政策,对普通百姓来说更是吃了一颗“定心丸”,这样的结构性调整将会逐渐保证低收入家庭的购房需求。
山东省国税局流转税管理处处长田*华认为,应进一步强化税收对房地产价格的杠杆调节作用,对购买非普通住宅的,特别是高档房地产,除征收正常的房产税以外,还可开征适当的物业税,以更有利于抑制投机和投资性购房需求,满足中低收入家庭的住房需求。
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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多少营业额都免征营业税江苏在线咨询 2022-10-287。.、政府特殊津贴。4、抚恤费、救济金。5、保险赔款、国务院和解放军军以上单位以及外国组织颁发的科学、文化、军人转业费、退职费。11、教育储蓄存款利息、体育等方面的奖金。2、国债和国家发行的金融债券利息1、省级政府。3、安家费、复员费。10、五险一金..。6、退休工资。8、驻华使领管人员所得。9、见义勇为奖金
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二手房营业税和销售税有什么变化吉林省在线咨询 2022-02-09目前看没有变化,也没有相关媒体吹风,还是如前: 1、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满二年可减免。 2、个税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。 3、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象
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