怎么办理房屋转让手续-法师兄

怎么办理房屋转让手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:13:10 369 人看过

一、提交资料

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；

（3）产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拔土地的按有关规定办理）；

（4）让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书；

（5）房屋买卖契约；

（6）改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。

2、受让方须提交资料

（1）受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件；受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；

（2）转让协议书

3、买卖房屋申请表

4、赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证；

5、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书；

6、法院判过户等其他合法方式转让过户的，提交相应生效的文书证件资料（如判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖契约相关文章

二手房转让
产权证的办理（二手房转让手续）

房产过户，即房地产交易。它包括买卖、继承、赠与、法院判决等方式。因为过户涉及到业主双方的切身利益和合法权益，所以相对办理其他性质的房产证来说，资料的审理要更充分，办证所花费的时间也相对更多。许多不熟悉或是急于办证的业主往往对此一筹莫展。其实，只要证件和资料齐全，办证手续还是很简单的。以私房买卖为例，业主需提供的办证资料有：一、须收验的证件、资料1、产权证(原件);2、转让双方身份证(复印件);3、转让协议(双方当事人亲笔签名或盖章)或生效的转让司法文书(赠与的需提交赠与公证书，遗赠的还须提交接受赠与公证书)二、须填写的表格：1、长沙市房地产转让申请表2、湖南省契税纳税申报审批表3、长沙市私有房屋所有权登记申请表三、办理时限按照办证各部门有关规定：1、办理转让手续自收件之日起10个工作日内办结，大宗商品房转让在15个工作日内办结;2、办理抵押手续自收件之日起7个工作日内办结，大宗业务在15个

2023-05-03

220人看过
房产转让
转让按揭房屋的手续是怎样的

对于通过银行按揭购买的房屋如果只有开发商的担保尚未办理房产抵押的话，应该首先与开发商(担保人)进行协商，由开发商为买方提供新的担保，然后再跟贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，贷款银行肯定不会与你提前终止贷款合同，除非你先行偿还全部贷款。如果买你房子的第三方同意一次性支付房款，则你可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息，在解除抵押登记后，再与受让方办理转让手续。如果买方也要按揭，那么贷款银行首先要审查买方的资格，如果买方符合银行的贷款条件，贷款银行才会先终止与你的贷款合同，结清此前的贷款本息，同时就剩余尚未偿清的贷款，与受让方签订新的贷款合同。此后，在买卖双方办理完房产转让手续后，还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续。根据有些银行的操作经验，银行会与出卖人和受让人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户到受让人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真实有效，贷款合同才能完全解除，

2023-06-13

249人看过
营业执照
门面转让的流程,怎么办理门面转让手续

门面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，如果门面经营者就是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要

2023-06-18

296人看过
房产过户
房主如何办理房产过户公证,房屋转让过户手续

一、房主如何办理房产过户公证房屋所人有办理房屋过户公证的，可以到房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提供相关材料，如房产证、身份证明等。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房屋转让过户手续1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法

2023-04-11

75人看过

公房
上海市公房可否转让？如何办理转让手续？

未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得进行承租权的转让和交换：一、整幢独用的花园住宅;二、属部队、宗教团体所有的或者在学校校园内的;三、产权不明晰的;四、承租人拖欠租金尚未结清的;五、依法代管或需要落实政策的;六、已列入户籍冻结范围的;七、承租人在承租房屋内擅自搭建的;八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;九、其他依法应当由出租人收回的。除上述规定的情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。承租人欲将不可售公有住房(即现未纳入本市可出售范围的

2023-05-05

474人看过
房产证
民法典离婚转让房产证怎么办理手续

一、民法典离婚转让房产证怎么办理手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关

2023-06-19

349人看过
结婚证
怎么办理房屋过户手续,办理房屋过户手续需要什么材料

一、房屋过户需要哪些资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免

2023-05-03

236人看过
股份
公司股份转让都怎么办理手续

一、公司股份转让都怎么办理手续公司股份转让都如下办理手续的：1.依照法律和公司章程规定转让股份，当事人就股份转让事项达成一致，订立股份转让协议；2.转让后，公司应当相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载；3.前往公司登记机关办理变更登记。二、股份转让纠纷诉讼时效是几年股股份转让纠纷诉讼时效是三年。如果当事人之间产生了股权争议，协商不成的，可以向法院起诉。三年的诉讼时效期间，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害，以及义务人之日起计算。股权转让纠纷是指股权在转让的过程中所发生的纠纷的总称，包括股东之间转让股权的纠纷，以及股东与非股东之间转让股权的纠纷。三、股权转让的形式有限责任公司股东转让出资的方式有两种：一是股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让;二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股权转让。这两种形式在条件和程序上存在一定差异。股权转让

2023-04-25

95人看过

营业执照
2023营业执照转让手续怎么办理

营业执照转让手续怎么办理1、股东会决议，要100%通过;2、签订转让意向书;3、进行财务审计，盘点资产，确认债权债务(函证)，确认所有者权益;也可转让各方自己清理，达成一致，双方签字认可;4、谈判转让价格(按公司净资产转让，而不是按注册资金)和条件，签订转让协议(合同);5、交割资产，双方在资产交接表上签字确认;6、向债权人和债务人发出通知(法人变更和承接债权债务等);7、修改公司章程(变更法人姓名和投资方);8、进行工商登记变更。如果仅是转让，不涉及其他变更事项，仅变更股东和法人即可;9、税务登记证和组织机构代码证书变更;10、开户银行留底印鉴变更;11、税务登记证和组织机构代码证书变更。营业执照转让流程中法定代表人所需改定的材料包括：1.法定代表人签订的《营业执照改定预申请书》2.经办人的身份证复印件;3.公司章程修改方案(需要包括股东的签字与公章的证明)4.公司就改定事项相关处理。营

2023-06-12

366人看过
宅基地转让
宅基地转让手续怎么办

（一）农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让，农村宅基地转让，指的是转让使用权。具体的流程如下：1、转让前，向村集体经济组织申请批准；2、确保受让人符合申请宅基地等条件；3、批准通过后，签订转让协议；4、办理宅基地使用权变更登记。城镇宅基地转让手续（一）根据《民法典》第三百六十五条的规定，已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理变更登记。申请变更登记的，应当提交以下材料：1、不动产权属证书；2、发生变更的材料；3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；6、其他必要材料。（二）如果城镇宅基地使用权还未登记的，应当先登记后再行转让，申请登记宅基地的材料具体如下：1、土地权属来源材料；2、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；3、土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；4、其他必要材料

2023-08-18

488人看过
继承人
房地产继承和转让的手续应该怎么办理？

办理房地产继承转让手续需要满足以下条件：申请继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明；申请办理继承财产转让手续的子女需要确定继承权。父母有其他合法继承人的，必须取得其他继承人同意放弃继承继承权的书面书面证明，父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行。办理房地产继承转让手续需要满足以下条件：1.申请继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人死亡证明需到被继承人户籍所在地公安局办理，继承人证明需到市公安局或县公安局办理；2、申请办理继承财产转让手续的子女需要确定继承权。父母有其他合法继承的，必须取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书面书面，父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行。到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。办理房地产继承转让手续需要哪些

2023-09-18

180人看过
商标
好商标转让需要多少钱，怎么办理转让手续

一、好商标转让需要多少钱商标的潜在价值就是商标在市场上的反应，转让的商标一般都是企业使用过的，所以在市场上或多或少存在一定的影响力，影响力的大小就是决定商标价值所在，包括影响力的范围，这需要我们根据商标实际情况和自身产品和营业范围来自行考虑。商标转让的目的是为了让企业或者某个产品在最短的时间内拥有属于自己的专利商标，因为申请注册商标所耗费的时间实在是太漫长了，所以人们通常会选择转让的方式来获取，而一些正规的代理商标平台都有自己的专业设计师，从事商标的设计，而且人和人的审美观点不同，设计出来的商标也不相同，如果说这个商标设计的非常出色，那么它的转让价格就可能会偏高一些，如果某企业就是一眼看上了某个商标，非此商标不要的这种情况下价格可能也会高一些。不过好的商标来来回回也是有数的，所以还是一般的普通商标比较常见，而价格大致都会在三万元左右，如果说这个商标特别便宜，那么就很有可能这个商标所申请的类

2023-02-26

175人看过

转让合同
办理房屋转让手续前需要提交哪些文件材料

1、土地登记（转让）申请书；2、国有土地使用证（正本）；3、房地产转让的须提供房屋产权证明影印件；4、转让双方当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话；5、行政企事业单位转让国有土地使用权，须提供国有资产管理部门批准文件；6、改变原批准用途转让国有土地使用权，须提供规划国土资源部门批准文件；7、建设用地规划许可证及工程开工许可证影印件（房地产转让除外），属分割转让的，需提交规划国土资源管理部门重新规划的规划文件或转让地块的规划要求一、私下签订房屋转让协议有效吗私下签订的房屋转让合同在满足以下条件，没有违反相关法律的是有效的，所以在签订时一定要依照以下的条件就进行拟定。（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房产未经共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法

2023-02-23

302人看过
二手房转让
二手房转让给孩子后房屋拆迁怎么办

1、二手房转让给子女后怎么办同意拆迁、领取拆迁补偿金或拒绝拆迁。怎么做由房主的孩子决定。如果孩子还未成年，父母可以处理。（1）对违法的建筑物、构筑物、设施，由县级以上地方人民政府责令有关部门或者乡、镇人民政府依法组织强拆；（2）对作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县人民政府，由人民法院裁定批准组织强拆；（三）依照行政执法法第三十四条的规定，“当事人不履行义务的”行政机关依法作出行政决定后，在行政机关决定的期限内，有行政执行权的行政机关依照本章的规定予以执行。”，对违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，以及决定征收补偿的国有土地上的房屋，经司法程序产生法律效力后，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除上述机关外，其他任何单位和个人都无权强拆房屋。如果你的房子被发现是非法的，不要惊慌。违法拆迁必须承担相应的法律责任，切记不要用暴力来控制暴力。拆迁人员强拆房屋时，首先要保证自己和家人的人身安全

2023-05-31

374人看过