一、租房合同租期未满押金不退违法吗
租房合同租期未满押金不退是否属于违法需要根据具体情况分析。具体情况如下:
1.属于租赁合同纠纷,可以协商;
2.如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
3.押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。
根据《中华人民共和国民法典》一百四十一条
(一)合同期满双方权利义务履行完毕,押金应予以退还。如果不退则属于违约行为,违反了规定;
(二)如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约,如合同中约定此种情形押金不予退回,依约定;
(三)押金是否可以退还以及应该怎么退,则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,出租人有权不退回押金;
二、签租房合同注意事项
签订租房合同的注意事项有:
1.注意查看房东的有效身份证明;
2.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;
3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;
4.应对提终止合约情况做出约定。
三、房屋租赁合同的诉讼时效是多久
房屋租赁合同的诉讼时效为三年。
《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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租赁期未满不退押金合法吗山东在线咨询 2021-12-15(一)租房押金能退。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。(二)租房子不退押金怎么办:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定
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租期未满能退房租和押金吗河北在线咨询 2022-03-24一、租期未满怎么样才能退房租和押金 1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 2、押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。 3、双方当时有签订房屋租赁合同,就是有了租房约定,需要严格实行约定的,对于租金
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租房合同未满押金怎么退陕西在线咨询 2022-03-20租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。