影响二手房贷款年限的有什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 18:14:55
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土地使用年限≠房龄贷款时千万别搞混
在购房人申请房贷时,大多比较关注的是房子的房龄,却很少有人注意房屋的土地使用年限。
所购房屋的“房龄”
超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”
购房人在申请房贷时,所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素。
公积金缴存额度
公积金缴得越多能贷款的年限越短
在公积金贷款申请时,银行对高收入人群的要求比较严格。
借款人年龄
购房人年龄越大获得批贷的年限越短
银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,在商业贷款方面,借款人年龄和贷款年限应小于65年,而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年,购房人年龄和贷款年限成反比,申请人的年龄越大,相应获得的贷款年限也就越短。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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