影响二手房贷款年限的有什么-法师兄

影响二手房贷款年限的有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:14:55 362 人看过

土地使用年限

土地使用年限≠房龄贷款时千万别搞混

在购房人申请房贷时，大多比较关注的是房子的房龄，却很少有人注意房屋的土地使用年限。

所购房屋的“房龄”

超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”

购房人在申请房贷时，所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素。

公积金缴存额度

公积金缴得越多能贷款的年限越短

在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。

借款人年龄

购房人年龄越大获得批贷的年限越短

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，在商业贷款方面，借款人年龄和贷款年限应小于65年，而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。

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