陶先生看广告选中了一套二手房,交完定金后他发觉不对劲想退定金,对方却不愿退定金。他无奈向法院递交了诉状,可始料未及的是,当法院前去送达法律文件时,卖房的公司突然消失了。
陶先生是桂平人,在南宁大沙田做生意,一心想在附近买套房子。今年6月26日,他在媒体上看到一则卖二手房的广告,称有房子在大沙田未来小区,位置和户型都是他想要的。他立即打电话联系,双方约好第二天上午10时去看房。
6月27日上午,当陶先生按时赶到时,有另外几拨人也在看房。接待他们的人自称是广西未来广告有限公司的工作人员袁某,并称该房是未来公司的集资房。陶先生一下子就看中了这套房子,可有另外两三个人也说看中了。为了不让别人抢先,陶先生当即表示可以一次性付款。看完房后,袁某说要先收1万元定金,陶先生要求看房产证等相关手续。袁某称所有证件都齐全,叫他放心,但并未拿给他看。买房心切的陶先生相信了袁某的话,马上去银行取钱,当天中午就将1万元钱交给了未来公司。
6月28日,陶先生前去未来公司签订购房合同。但他仔细阅读合同内容后,发觉其中部分条款太过霸王,于是,陶先生要求退定金,但未来公司坚持不能退,双方因此争吵起来。在多次交涉无果的情况下,陶先生向警方报警。警方初步了解情况后,建议陶先生通过司法途径解决纠纷。
7月9日,陶先生具状将未来广告公司起诉到南宁市良庆区法院。可出乎意料的是,当法院按照未来广告公司的工商登记地址邮寄法律文书时,邮件却被退了回来,回执单上称查无此单位。为谨慎起见,法院工作人员叫上陶先生一起,前去未来小区上门送文件。但未来小区的保安却称,该小区没有这个公司。再去陶先生当初交钱的办公室,却是大门紧闭,怎么敲都没有人开门。无奈之下,法院只好在未来小区门口张贴公告,进行公告送达。
公告送达的第二天,此案的主办法官接到了一个神秘电话。来电称:公司现在没有人上班了,你们不用找了。法官问对方:收人家的钱,为什么不卖房给人家,又不退定金?对方称:是他自己交了定金后又不想买房,所以不退了。神秘的来电者并未向法官表明身份。
陶先生告诉记者,其实当初去看房时,该公司的办公场所就没有挂牌。办公室设在一间简陋的毛坯房里,里面只有两张桌子,一台电脑。但当时由于心急要那套房子,他没有考虑那么多。在起诉收集证据时,他去到辖区工商部门查询未来广告公司的经营资质,工商人员告诉他,他已经是第三个去查该公司的人了,都是因为房屋买卖纠纷。而在房产登记机关,他发现这房子在2007年8月份时,已过户给了一个姓吴的人。
良庆区法院的另一位法官称,2007年时,他们曾审理过一起未来广告公司拖欠货款的案子,一审时该公司还请了代理人出庭,到了二审,也曾出现过找不到人的情况。
8月8日下午,记者按照未来广告公司刊登在广告上的两个手机号码拨打过去,其中一个手机关机,另一个拨通后,对方称正是袁某,但听记者问起陶先生的事,便不再作声。约半分钟后,对方挂断了电话,再拨,始终无人接听。
8日,陶先生告诉记者,警方已通知他前去立案。
更多阅读:无条件退房忽悠买房人专家:要提防退房风险
-
二手楼买卖逃税引发纠纷
474人看过
-
买卖二手房的纠纷是怎么引起的
87人看过
-
买主忽视“房龄”致二手房纠纷频发
265人看过
-
哪些情况容易引起二手房买卖纠纷,怎样应对二手房纠纷
279人看过
-
买二手房签协议后悔约引起定金纠纷
358人看过
-
二手房业主被起诉,购房者买二手房时如何避免纠纷?
202人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
-
卖方逃税引发双方纠纷,怎么处理二手房买卖纠纷澳门在线咨询 2022-10-05二手房买卖纠纷寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网, 58、赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
-
买卖二手房纠纷原业主拖欠费用江苏在线咨询 2022-07-08为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金。直到买卖双方物业交割顺利完成,买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费,可直接用物业交割保证金支付物业欠费,这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。另外,在合同中写清楚
-
有哪些因素容易引起二手房买卖纠纷海南在线咨询 2022-07-191、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。 2、法律依据;《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
二手房买卖纠纷的定金怎么算买二手房江西在线咨询 2022-05-05一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金;通过中介购买二手房,一般要签两个合同,即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还有与中介公司签署的《房产中介合同》。签订合同时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。二、二手房购房定金纠纷的处理 1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴