买好房子需要多少流程和程序-法师兄

买好房子需要多少流程和程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:31:11 249 人看过

房屋分为三种类型：1。产权房。二手房，但有使用权。酒店公寓。

然后谈谈户口和购房的限制。以上海户口为例。首先，上海户口（以家庭为单位）可以买两套，省外省市（如果是夫妻，夫妻必须结婚并有两年社保）可以在上海买一套。外国人可以不经过任何手续和限制自行买房，但这些幸运儿还是要有劳动合同的。当然，你也可以注册自己的公司，等到有钱了再买几套，然后把房子转让到自己名下，但卖的时候要交4%的税。此外，房屋可分为普通房屋和非普通房屋。普通住宅是指价格在450万以下、面积在140平方米以下的房屋，其他均为非普通住宅。一般来说，非普通税较高，房东要缴纳营业税和个人所得税。

过程

一般来说，中介应该先根据需求找到房子，然后再收取意向金，这也是定金，一般是5W到10W，然后中介可以拿着钱跟房东谈。

谈判结束后，您可以携带各种信息办理手续。贷款或一次性付款应在合同中明确说明，中介费应在此时支付。

过户后，要缴纳相应的契税，最后房子才能交付。

看完上面的一些程序，希望对人们的购房有一定的影响。

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