房屋分为三种类型:1。产权房。二手房,但有使用权。酒店公寓。
然后谈谈户口和购房的限制。以上海户口为例。首先,上海户口(以家庭为单位)可以买两套,省外省市(如果是夫妻,夫妻必须结婚并有两年社保)可以在上海买一套。外国人可以不经过任何手续和限制自行买房,但这些幸运儿还是要有劳动合同的。当然,你也可以注册自己的公司,等到有钱了再买几套,然后把房子转让到自己名下,但卖的时候要交4%的税。此外,房屋可分为普通房屋和非普通房屋。普通住宅是指价格在450万以下、面积在140平方米以下的房屋,其他均为非普通住宅。一般来说,非普通税较高,房东要缴纳营业税和个人所得税。
过程
一般来说,中介应该先根据需求找到房子,然后再收取意向金,这也是定金,一般是5W到10W,然后中介可以拿着钱跟房东谈。
谈判结束后,您可以携带各种信息办理手续。贷款或一次性付款应在合同中明确说明,中介费应在此时支付。
过户后,要缴纳相应的契税,最后房子才能交付。
看完上面的一些程序,希望对人们的购房有一定的影响。
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