房子被起诉后能租吗?这要看房子是否被查封了。房子封了之后,就不能出租了。封条是指封条经检验后粘贴,不得使用。在民事诉讼中,财产保全是一种常用的方式。查封是我国各级法院审理民事案件不可缺少的方式。查封期限不是任意的,而是符合有关法律法规的规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条的规定:被查封、扣押的财产不适合人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不适合被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。人民法院指定被执行人保管的财产继续使用,对财产价值没有重大影响的,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请人保管的执行时,托管人不得使用。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十四条:人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施的,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不适合由人民法院保管的,人民法院可以指定被保管人负责保管;不适合由被保管人保管的,可以委托他人或者申请保管。担保物权持有人扣押、扣押、冻结的担保财产,一般由担保物权持有人保管;由人民法院保管的,质权、留置权不因采取保全措施而消灭。第一百五十五条被保全人继续使用人民法院指定保管的财产,对财产价值没有重大影响的,可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人保管或者由他人申请保管的被保全人、人民法院和其他保管人不得使用。房子出租的条件是什么?为了规范房屋租赁市场秩序,保护租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人必须具备一定的房屋租赁条件,可以概括为:(1)具有合法的房屋产权证书;(二)房屋为共有产权的,有共有人同意出租的证明;(三)房改用于经营租赁的,应当提交规划、房管部门批准的证明。
(4)由房管部门直接管理的公共住房,出租的,应当提交房管部门批准的证明。(五)居住房屋租赁,执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
(6)外壳可以正常使用。一般来说,租赁登记需要以下内容:
1。出租人、承租人姓名或名称、证件种类及号码、居住地、实际居住人员姓名、身份证件种类及号码、户籍、基本情况、租金及租赁情况。出租房屋,证明。房屋所有权或原产地证明;
4。版本。市政府规定的其他内容。
房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地基层管理服务站办理变更、注销登记手续。此外,出租人还应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方税。个人租房可以享受优惠税率。各地优惠幅度不一,要注意。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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