不可以,留置权是严格的法定权,只有法律规定的情形才能适用留置权。
一、房租交不上房客可以留置其财产吗
房客欠租不能留置其财产,租赁合同关系不能设置留置担保。
虽然承租人的财物是放在出租方内,但不代表出租人对这些财物已经合法占有,因此不符合法律关于留置权的规定。
了商事留置外,只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的,债权人才有留置权。
而租赁合同在法律上没有规定其留置权,尽管承租人拖欠租金,但是出租人是没有权利扣留其财物的。
二、房客不交房租是否可以留置其财产?
房客欠租不能留置其财产,租赁合同关系不能设置留置担保。
虽然承租人的财物是放在出租方内,但不代表出租人对这些财物已经合法占有,因此不符合法律关于留置权的规定。
了商事留置外,只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的,债权人才有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其留置权,尽管承租人拖欠租金,但是出租人是没有权利扣留其财物的。
三、对于租赁的房屋行使留置权的条件有哪些
对于租赁的房屋行使留置权的条件有以下几点:
1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定。
2、债权人应合法占有债务人的动产。
3、债务人的债务已到履行期。
4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系,但是商事留置除外。
5、需无妨碍留置权成立的情形。
6、实现留置权时,留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。
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