商品房的退房条件有哪些-法师兄

商品房的退房条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-01 19:51:11 318 人看过

1.延期交付房屋；

2.开发商开发手续不全,导致合同无效；

3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；

4.不能办理产权证；

5.房屋面积误差超过3%。

一、法定的退房手续有哪些

法定可退房的情形有：开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;开发商手续不全导致合同无效；开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

二、办理退房的六种情况和计算退房违约金的几种办法

退房的情形有下列几种：开发商延期交房；开发商未经过购房人同意私自变更设计；房屋面积误差超过3%；等。违约金计算方式如下：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定；等等。

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