离婚后如何完成房产过户手续？-法师兄

离婚后如何完成房产过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:54:23 350 人看过

第一步是准备财产过户材料：离婚判决书及其复印件；房产证（有共有权证的，包括共有权证）；身份证明及复印件；不动产登记申请书。第二步是房地产转让程序：准备好房产过户材料后，再到房管部门办理房产过户手续。到贸易中心转图；向房管局申请免征契税；办理财产分析登记手续，缴纳登记费；证据收集。

办理离婚房产过户需要纳税吗

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
如何办理离婚房产过户手续，离婚房产过户注意事项。

一、如何办理离婚房产过户手续1．离婚房产过户准备材料：①离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件；②房产证明书（如果是共有证的，包括共有证）；③申请人身份证明复印件；④申请房地产登记；⑤委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。2．离婚财产转让的相关手续。申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下：①在公证处办理产权公证（有离婚判决无须办理），同时交付产权公证费；②前往交易中心进行绘制（即日完成）；③到房屋管理局办理契税减免申请（10个工作日完成）；④登记手续（7个工作日内完成），缴登记费；⑤证据证明。3．离婚房屋转让费用：税项：①契税，按2％的价格征收；②印花税。费类别：①报名费80元；②交易服务费2％（按产价）；③20元。注意：离婚财产转让要收契税吗对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，如果是夫妻

2024-01-01

228人看过
二手房过户
二手房过户后如何完成房屋交割

第一步、通知原业主腾空房子购房者根据合同约定时间，通知原业主腾空房屋，购房者、中介、原业主共同到场约定。如果房子尚处于出租中，租户也应到场。购房者需携带的材料有物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。原业主需携带的材料有缴费票据、燃气卡、电卡、水卡、钥匙等。第二步、交割室内家具家电及各项生活费用1、家具家电部分收房时仍然需要检查室内硬件的完好情况，比如下水道是否堵塞和墙体是否渗水等问题。检查完毕后按照合同约定验收家具家电。2、生活费用过户结算主要包括水、电、燃气、供暖、有线电视电话、宽带网络和燃气费用，结清后及时办理过户手续。这里说几点需要注意的：如果是卡式燃气表，将卡插入燃气表即可看到剩余数字，结清费用很方便;如果是老房子，燃气有可能需要“读表”，则应记录表数，并对照最近一次缴费凭证，得出剩余燃气量，从而结清费用。物业服务的变更，需要去物业办公场所办理，有些业主与物业有停车协议，该项费

2023-05-05

159人看过
法律综合知识
二手房买卖如何完成合法的过户手续

一、二手房买卖如何完成合法的过户手续二手房买卖完成合法的过户手续：1．买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2．房地产管理部门核查。3．缴纳契税等二手房交易税费。4．房地产管理部门核发新的房屋产权证。二、二手房买卖合同的时效是多长二手房买卖合同的时效是3年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、办理二手房买卖过户需提交哪些材料1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明

2023-05-07

92人看过
法律综合知识
二手现房过户完成后还有手续吗

二手现房过户之后，其后续手续为：1、应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。2、携带房产证办理抵押登记。3、过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。《民法典》第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2024-04-13

80人看过

法律综合知识
没有房照的按揭房如何完成过户手续

在缴清按揭贷款或获得银行批准撤销抵押之后，方可申办房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，以按揭方式购买的房屋实际上已将所有权抵押予银行，同时，如尚未领取房产证，则无法进行过户登记。因此，只有在借款人完全承担了其贷款债务，或者经过银行批准，解除了原先设定的抵押权益之后，才能凭发票和备案证明等材料办理房产证过户，从而完成合法的房屋交易过程。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权

2024-07-24

140人看过
土地转让
土地转让过户手续如何完成

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在规定期限内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途

2023-05-05

401人看过
法律综合知识
办离婚手续后房子是如何过户的

一、办离婚手续后房子是如何过户的办离婚手续后房子过户如下：1．公证处办理析产的公证；2．交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征的契税的申请；4．办理析产登记的手续并缴纳登记费；5．取证。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、婚前买的房子离婚后如何分配如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有，但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理，由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果是双方婚前全面购买的房子，则如果房产登记双方名字的，离婚时按夫妻共同财产分割，如果登记了一方名字的，则另一方如果无法证明共同出资的，离婚时房子就归产权登记方所有。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则房产证登记了双方名字的，离婚时就按夫妻共同财产分割，登记了一方名字的，则离婚时房

2024-01-11

475人看过
离婚析产
如何办理离婚析产房屋过户手续

一、如何办理离婚析产房屋过户手续办理离婚析产房屋过户手续：1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、离婚房屋析产过户需要哪些材料离婚房屋析产过户需要的材料：1.关于房产分割的离婚协议书;2.离婚证及复印件;3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;4.房产证;5.身份证明及复印件。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。三、离婚房产怎么分离婚房产分割方式：1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参

2023-04-14

273人看过

房产过户
离婚后房产过户未完成，怎么办？

需尽快到不动产登记中心办理过户手续。如果离婚协议中房子归一方，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至一方的名下不动产的交付原则是以登记过户为原则，意思就是说，必须要将房子过户给一方后，对方才对该房屋享有完全的所有权。房子还在贷款中夫妻离婚怎么办如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-14

373人看过
法律综合知识
离婚手续完成后后悔，应如何处理

完成离婚程序之后若有后悔之情，具体应对措施如下所示：首先是对于离婚行为本身的遗憾与懊悔。假如男女双方出于自愿达成离婚共识，并且根据相关规范领取到了离婚证书，那么自那一刻起，他们的婚姻关系便已经正式解除。此时此刻，无法再要求恢复到未曾离过婚的状态，因为离婚已然成为事实，再向法院提交申诉的，人民法院也很可能不会予以受理。倘若男女双方都愿意重新投入感情，可以按照相关法律法规进行复婚程序，以重获爱情。其次是对财产分配方案产生后悔情绪。假设是在协商离婚之后，当事人对先前签订的财产分割协议感到不满或者反悔，那么在协商离婚后的1年内，他／她有权向当地法院提出上诉，并要求修改或者废除原先的财产分割协议。然而需要注意的是，依据现行的司法解释，除非得出当时签订《离婚协议书》时存在欺骗、威胁等特殊情况的证据，否则法院将驳回其变更或撤销原财产分割协议的请求。最后是对于抚养孩子问题的懊恼与后悔。若是处在这一情境之中

2024-08-15

236人看过
房产过户
离婚房产过户：如何进行相关手续？

由于离法定方式有两种，协议离婚（去局办理）讼离婚（院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。1、协议离婚房产过户协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。3、流程离婚房产过户首先需要

2023-07-15

77人看过
户口本
完成结婚手续后如何办理户口本

结婚登记后可以自行选择是否迁移户口。若需迁移户口，男女双方可选择事前商谈将何方户口进行迁移。一般情况下，国内夫妻大多选择将女方户口迁至男方户籍，但也有因婚前约定、工作需要、就近办理等原因，将男方户口迁至女方户籍。结婚登记需要户口本吗没有户口本是不能领取结婚证的。此时，可以拿身份证到户籍派出所开具户籍证明即可，到婚姻登记机关照样给办理结婚手续，注意需要户籍证明开具后一个月去领取结婚证，如果户籍证明开出后时间太长再去办理，可能还要开。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚

2023-07-08

81人看过

法律综合知识
如何完成结婚后的户籍迁移手续

一、如何完成结婚后的户籍迁移手续1．确定好谁迁户口结婚后，无论是男方户口迁入女方家还是女方迁到男方家，都是可以的。因而，在迁户口前，新婚夫妻先得确定好谁迁户口。2．去转入地申请落户确定好之后，新人们需要向转入地派出所提交落户申请，然后拿到准入地开具的同意户籍转入说明书。3．去转出地开具户籍证明新人们拿到转入地户籍转入说明书后，就要去转出地派出所提交证明，然后转出地派出所会开具一份户籍证明，也会将新人的婚姻状况改为“已婚”，然后将其在本地的户籍销户。4．再去转入地提交户籍证明在转出地的户口已经销户了之后，新人们得再去户口转入地进行落户流程。一般来说，新人们需要准备好双方的身份证、结婚证和户口本，转出地开具的户籍证明，以及转入地新人所在的居（村）委会开具开具的结婚证明，然后就可以在转入地落户了。5．拿取新身份证和新户口本在所有流程过后，新人们就可以拿到新户口本了，户口转出的一方也可以拿到新身份

2023-07-20

429人看过
法律综合知识
房产继承手续如何完成

一、房产继承手续如何完成房产继承手续如下完成：1．房屋评估，首先评估公司对房屋进行市值评估。2．继承公证：申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘，以便办理产权登记。4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明申请继承登记手续。二、继承房产的费用房产继承需要交的费用是：1．5％的契税（非法定继承人）、0．05％的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费、登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20％的个人所得税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移

2023-08-24

245人看过