房产证办理的规定一般有：

1、新建商品房的房产证一般由开发商统一办理，也由开发商统一发放。开发商办理后，业主可以直接向开发商领取；

2、房地产登记证的具体时间由谁办理，往往在双方签订的房屋买卖合同中有明确的约定；

3、二手房交易房交易，双方需要向房地产所在地登记机构申请房地产登记要提供的信息因地而异。建议当事人在二手房买卖过程中充分沟通税费、杂费等费用承担情况，然后按照登记机关的要求提交过户登记手续。登记机关收到后会给申请人收到收据，申请人可以根据收据在规定时间内到登记机关领取。

房产证办理流程：

1．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。