怎么算房屋租赁合同效力-法师兄

怎么算房屋租赁合同效力

来源：互联网时间： 2023-03-20 18:53:01 138 人看过

认定房屋租赁合同是否有效应看其是否满足以下要件：

一、子女替父母写遗嘱是否有效

实践中，经常出现老人不会书写，想立遗嘱时由子女替代书写的情况，此情形下遗嘱是否有效，要看该遗嘱是否满足遗嘱的实质要件条件和形式要件条件。

实质要件条件包括：

1、遗嘱人有遗嘱能力。立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，立遗嘱人在立遗嘱当时是无行为能力人和限制行为能力人的，所立遗嘱无效。

2、遗嘱是遗嘱人的意思表示，无瑕疵;受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

3、遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。

子女替父母写遗嘱属于代书遗嘱，除遗嘱的实质要件外，还须满足代书遗嘱的形式要件。如果不满足形式要件，即使符合实质要件，遗嘱依然无效。代书遗嘱要求有两个以上的见证人见证并由其中一人代书。法律规定，无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受遗赠人;与继承人受遗赠人有利害关系的人不能成为遗产见证人。

因此，子女替父母写遗嘱因为不符合遗嘱的形式要件而无效。

二、授权签名的合同有效?

授权签名的合同有效应当具备以下要件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力(2)合同当事人意思表示真实(3)合同不违反法律或者社会公共利益(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

三、应该如何认定报复陷害罪

认定报复陷害罪可以通过其是否满足犯罪构成要件进行认定，报复陷害罪的犯罪构成要件如下：主体是特殊主体，即国家机关工作人员；主观方面表现为直接故意；侵犯的客体是公民的民主权利和国家机关的正常活动；客观方面则表现为滥用职权、假公济私，对控告人、申诉人或批评人、举报人实行打击报复陷害的行为。

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