1、准备离婚房产过户材料：

（1）离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

（2）房产证(如有共有证的，包括共有证);

（3）申请人的身份证明及复印件;

（4）房产登记申请书;

（5）委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

（1）在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费；

（2）到交易中心办理转绘(即日完成);

（3）到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

（4）办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

（5）取证。

3、离婚房屋过户手续费：

税类：契税按产价2%；印花5元。

费类：登记费80元;交易手续费2%(按产价)；工本费20元。

一、离婚房屋过户费怎么算

夫妻离婚房产过户费用有：

（一）、税类：

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

（二）、费类：

1、登记费80．00元；

2、交易手续费百分之二（按产价）；

3、工本费20．00元在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：

1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2．按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

所以，在房屋过户的时候一般有几种方式，包括赠与过户，交易过户等等，不同的过户方式对于过户费的计算方法也不一样。夫妻双方在离婚的时候，首先要明确自己的过户方式是什么，其次再根据计算方法计算过户费。在进行过户的时候，要携带夫妻双方的有效证件，包括身份证等等。

二、法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售？

如果法院将房子已经判决给你的，你有权出卖该房屋。

离婚房产过户手续分以下两种情况：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户办理流程：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

办理离婚析产登记的必备资料：

1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2)房地产证(如有共有证的，包括共有证)；

3)申请人的身份证明；

4)房地产登记申请书；

5)委托书。

析产基本步骤：

1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

2)到交易中心办理转绘；

3)到房管局办理免征契税申请；

4)办理析产登记手续并缴交登记费；

5)取证。