商住楼的土地使用年限到期后续费是多少-法师兄

商住楼的土地使用年限到期后续费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 15:13:11 167 人看过

商住楼的土地使用年限到期后续费数额，目前并没有统一明确的法律规定。具体费用明细可以咨询所在地国土局。

根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一、土地使用权是50年的规定是怎么样的？

关于土地使用权是50年的规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，具体内容如下：

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买房的产权到期后还可以继续交房吗

辛辛苦苦攒钱买的房，产权到期后，缴纳一定的土地出让金，可以继续住。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

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