定金的适用问题如下：
1、押金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有多重性质，不排斥对方。比如对立约定金，当事人可以同意在正式订立主合同后，不返还定金，而是作为违约定金使用；对于约定金和证书约定金，付款后也可以同时具有违约定金的性质；
2、在某些情况下，即使当事人没有达成协议，也可以推定存款具有约定性质以外的其他性质。如果违约定金、终止定金和约定金合同是主合同的从合同，从合同的存在必须证明主合同的存在，因此上述三种定金当然具有证明定金的性质；
3、当事人未约定定金性质的，应当作出相应的推定。一般情况下，应推定定金只具有定金的一般性质。
定金罚则的适用条件
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几个条件：
1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3、当事人不履行债务且无法定免责情形。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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消费者消费者的权益是指消费者在消费过程中所享有的权利和应得的利益。它包括消费者在购买、使用商品时应享有的权益，也包括消费者在接受服务时应享有的权益。消费者的合法权益是指消费者所应享有而被国家法律、法规及地方性法规所认可的、独自享有的权利。社会保障及法规保护的是消费者的合法权益。消费者在购买、使用商品或接受服务时，有意给经营者造成侵害，或者由于消费者故意或过失而使自身利益受到损害，社会与法律对之不予保护。保护消费者权益绝不是无原则、无界限地予以保护。《中华人民共和国反不正当竞争法》第十二条规定：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”由此可见，“搭售”必须是违背了购买者的意愿。如果双方达成了“搭售”的协议，是出于购买者的自愿，就不能认定是不正当的：“搭售”只有在确实违背了购买者的意愿，而购买者又不得不被迫地接受的前提下才能被认定是不正当的。因此，经营者的这种“搭售2023-05-05244人看过 -
结婚登记结婚证是用于证实婚姻存续关系最直接的证明。如果起诉要求离婚但又确实没有结婚证，只要还有其他材料能证明婚姻关系存续的，也可以作为证据提交给法院。具体分为以下两种情况：第一种，从未办理过结婚登记起诉离婚的处理：1994年2月1日以前以夫妻名义共同生活且属于事实婚姻的，可以直接提起离婚诉讼；1994年2月1日以后以夫妻名义共同生活的且符合结婚实质要件的，应先到婚姻登记机关补办结婚登记以后再提起离婚诉讼；未补办结婚登记的，人民法院将按解除同居关系处理。第二种，办理过结婚登记但遗失或损毁结婚证起诉离婚的处理：首先，可以到婚姻登记机关申请补领结婚证。其次，可以向婚姻登记机关申请出具婚姻登记记录的证明。再次，可以向婚姻登记档案保管部门查阅并复印婚姻登记档案。法律依据：《婚姻登记条例》第十七条：结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻2023-07-03202人看过 -
土地所有权主持人：我国目前正处于快速工业化和城镇化的过程当中，城市住房的需求增大，很多的农业用地转化为城市用地，引发社会矛盾不断增加。是不是只有土地定权农民才能有真正的定心？能否把农村的土地全部分给农民所有？陈剑波：对于土地所有权的问题我有不太一样的看法，特别是最近有一些讨论，对于土地的私有化和国有化有各种各样不同的政策建议。建议的背景像网友提出来的一样，因为政府垄断土地一级市场，造成农民的土地财产损失，出现很多的社会问题。还有的学者从农业产业的生产率推导出来，土地所有的问题比较大，应该私有化。整个联产承包所有制使得80年代生产率提高，80年代中期之后处于非常缓慢的增长过程当中，土地的集体所有阻碍生产力的提高。所有权是不是影响了农民财产权利的实现，还需要再讨论。在集体所有的权益里面，通常有很多的问题会被大家忽略掉，我们所谓的集体所有权实际上是一个成人的权利，你是这个社区的成员你就有这么一份权利。问题2023-04-24274人看过 -
版权（一）对原告作品的分析按照我国法律的规定，著作权的产生采取自动保护原则，即作品一经创作完成，著作权即告产生。因此，与专利、商标等其他类型的知识产权侵权认定不同，著作权侵权认定还涉及到权利的有效性问题。一部拥有有效著作权的作品必须同时具备下述条件：属于著作权法保护的作品范围；具备独创性；能以某种有形形式复制。只要有任何一个条件不具备，原告作品就不受著作权法保护。这样，被告当然未侵权。如果原告作品同时符合上述条件，则该作品享受著作权法保护。（二）对被控侵权作品及被告使用方式的分析对被控侵权作品的分析，可适用以下两个标准：一是接触，即接触前一作品的机会；二是实质相似，即应受著作权保护部分实质相似。其中，后者是认定的重点。在认定原、被告的作品是否实质相似时，应将原告作品中受著作权保护的部分与被告作品的相应部分进行对比，判定两者是否实质相似。一、版权侵权赔偿该如何确定赔偿是保护著作权人合法利益、制止2023-04-06146人看过
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抵押一、抵押权如何界定抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其担保价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。二、什么是抵押权登记依据我国《民法典》的规定，抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵押登记的，抵押合同也是在登记之日起生效的。抵押登记是指债务人向债权人提供债务担保时，将可以抵押的财产抵押给债权人，并且到相应的机构办理登记的债务担保方式，而不同的抵押财产，登记的机关是不一样的。1、如果是以土地使2023-04-30121人看过 -
定金定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的义务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。一、施工合同保证金是指什么施工合同保证金是指一种担保合同或者担保行为的金钱质，保证金具有担保的作用。当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、收受定金的一方不履行合同时怎么办收受定金的一方违约不履行合同，应当双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求2023-03-29224人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合... 更多>
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