出租人按金融服务6%征收增值税；未经过批准，按有形动产租赁16%缴纳增值税.

根据《企业会计准则第21号--租赁》：

第三十六条一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式.如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁.

一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：

(一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人.

(二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权.

(三)资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.

(四)在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值.

(五)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用.

一项租赁存在下列一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁：

(一)若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担.

(二)资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人.

(三)承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间.

一、融资性售后回租与融资租赁的区别是什么？

1、特点不同

融资租赁因其业务拓展不以实体网点和物理柜台为基础，具有机构少、人员精、成本低等显著特点，

而融资性售后回租有着存款利息高和实时、方便、快捷、成本低、功能丰富的24小时服务的特点，获得越来越多客户的喜爱，其自身数目也会迅速增长，成为未来企业非常重要的一个组成部分。

2、优势不同

融资租赁无时空限制，有利于扩大客户群体。网上银行业务打破了传统银行业务的地域、时间限制，具有3A特点，即能在任何时候(Anytime)、任何地方(Anywhere)、以任何方式(Anyhow)为客户提供金融服务，这既有利于吸引和保留优质客户，又能主动扩大客户群，开辟新的利润来源。

而融资性售后回租有利于服务创新，向客户提供多种类、个性化服务。通过银行营业网点销售保险、证券和基金等金融产品，往往受到很大限制，主要是由于一般的营业网点难以为客户提供详细的、低成本的信息咨询服务。

利用互联网和银行支付系统，容易满足客户咨询、购买和交易多种金融产品的需求，客户除办理银行业务外，还可以很方便地进行网上买卖股票、债券等，网上银行能够为客户提供更加合适的个性化金融服务。

3、服务对象不同

个人融资租赁主要适用于个人和家庭的日常消费支付与转账。客户可以通过个人网上银行服务，完成实时查询、转账、网上支付和汇款功能。个人网上银行服务的出现，标志着银行的业务触角直接伸展到个人客户的家庭PC桌面上.方便使用，真正体现了家庭银行的风采。

融资性售后回租主要针对企业与政府部门等企事业客户。企事业组织可以通过企业网上银行服务实时了解企业财务运作情况，及时在组织内部调配资金，轻松处理大批量的网上支付和工资发放业务，并可处理信用证相关业务。