买期房不能网签开发商又不给退款怎么办-法师兄

买期房不能网签开发商又不给退款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 23:54:24 86 人看过

若开发商未遵守网络签约的法律义务，导致购销合同无法达到其约定的目标，购买者拥有选择终止房产销售合同的权利。网络签约是在买卖双方签订房屋预售合同后，开发商须依照法定程序向相关管理部门提交该合同以进行备案登记的环节。这是法律明确规定的强制性步骤，倘若存在违约现象，即需要承担相应的违约责任；若因开发商自身原因致合同目的无法达成，那么当事人有权依照相关法规解除整个合同关系。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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