河北保定房地产延期交房协商流程是什么-法师兄

河北保定房地产延期交房协商流程是什么

来源：互联网时间： 2024-05-13 10:57:45 184 人看过

采用虚假的购房协议向银行申请贷款，这种行为很可能触犯《中华人民共和国刑法》第一百九十三条所规定的贷款诈骗罪。所谓“贷款诈骗罪”，是指个人或组织以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段，骗取银行或其他金融机构的贷款，且数额较大的犯罪行为。

根据相关法律法规，对于此类犯罪行为，将面临以下处罚：

首先，判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以二万元至二十万元不等的罚金；

其次，若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时处以五万元至五十万元不等的罚金；

最后，若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。

《刑法》第一百九十三条

【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
河北公积金异地买房的流程

户籍在我省但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可申请住房公积金个人住房贷款。下面我们看看河北公积金异地买房新政策有哪些。所需材料1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);2、工资收入证明夫妻双方各2份;3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;4、户口本复印件夫妻双方各2份;5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份;6、购房合同原件和复印件各1份;7、首付款证明(发票或收据)复印件2份;8、异地打开需原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明。办理流程职工申请——提供要件材料—公积金中心审核—职工与承办银行签订借款合同—办理贷款担保抵押—委贷银行向开发商发放公积金贷款。以上是对河北公积金异地买房新政策的介绍，在河北连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在购买与“中心”签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可

2023-05-08

136人看过
婚姻状况证明
房地产交易流程商品房按揭

商品房按揭鉴于目前房价较高，购房者能够一次性全额缴纳购房款的比例较少，大多数采取银行按揭支付房款。商品房按揭一般采用下列程序进行：商品房买卖合同纠纷①售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。②贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。③借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。④借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑤经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑥借款人以后只要每月(每季)在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。⑦贷款归

2023-06-05

139人看过
法律综合知识
延期交房退公维金的流程是什么

在进行维修基金退款操作之前，您需要先填写相关的申请表格并准备相应的资料文件。下一步，请务必将所准备的所有材料全部递交至当地的公共维修基金管理机构，由他们的专业员工负责审批核实。一旦确认所有文件均无任何问题，您将能够在规定的时间段内收到您所提供的银行账户中的公共维修基金款项。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

2024-05-10

208人看过
法律综合知识
如何跟房东协商延期交房

一、如何跟房东协商延期交房如您受到开发商违约行为所带来困扰，我们建议您遵循如下步骤以寻求问题的解决方案：1．首选策略是与开发商积极协商，旨在达成妥善处理方式；2．其次，您可以向所在地区的消费者协会提出投诉请求，通过调解或仲裁方式来维护自己的权益；3．如果以上两种途径均无法解决问题，您可考虑向当地房屋管理机关进行反馈；4．最后，若情况严重且协商无果，则可以选择法律诉讼途径。需要注意的是，根据中国现行的《民法典》规定，如果一方当事人未能按照合同约定履行其应尽的义务，那么他将必须承担起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、如何处理开发商延期交房出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合

2024-07-05

417人看过

法律综合知识
房产纠纷正在协商流程是什么

关于房屋合同所引发的争议，可以选择使用仲裁或诉讼等法律途径来加以解决。然而，这种处理方式不仅耗费大量时间精力与金钱成本，同时也可能对双方之间的团结以及未来的合作关系产生负面影响。因此，我们更倾向于通过协商的方式来解决这些纷争，这一方式具有步骤简洁明了、高效快捷的优点，有助于减轻仲裁机构及法院的工作负担，降低仲裁及诉讼所需的费用支出，避免经济损失的进一步扩大，增进纠纷双方的友好关系，稳固双方的合作基础，进而推动经济的持续健康发展，确保合同得以顺利履行。对于涉及到房屋合同纠纷的各方当事人来说，首先应当尝试通过协商的方式来解决问题。在自行协商解决纠纷的过程中，务必明确区分责任的归属，以便更好地维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的、应当依据本法第一百四十二条第一款、确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的、对各文本使用的词句

2024-05-11

71人看过
社保
河北省社保异地转移要什么流程

1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。4、新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。5、养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。一、社保异地转移需要什么材料1、拿着身份证去原工作地的社保中心打印两份资料。一是基本医疗保障参保（合）

2023-02-24

109人看过
法律综合知识
房地产延期交房犯法吗

在购买房屋过程中，若出现延期交付的现象，通常情况下并不构成法律意义上的违法行为，然而却已然构成了违约情况。如果经过相关方的敦促，卖方能够在合理期限之内如期履行义务，那么买方虽然无法行使解除合同的权利，但是仍然具有向房地产商提出赔偿损失的合法权益；反之，如果经过相当程度的催促之后，卖方未能在合理期限内履行相应之义务，并且未能提供任何正当理由来解释其不作为的原因，那么在这种情况下，买方便可行使解除合同的权利，在此种情况下所导致的所有损失将全部由房地产商承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续

2024-05-08

55人看过
法律综合知识
开放商延期办房产证流程是怎样的

针对商业性住宅所占用的土地使用权年限问题，依据我国现行的法律法规，该权利期限届满之后将自动延续。鉴于此，广大消费者在选择购买房屋时务必严谨细致地审查开发商所持有的完整资质证书及其相关合法手续。在购屋交易顺利完成之后，买卖双方应在一个月内共同携带购房合同以及其他必要的证件资料，前往当地的房地产交易中心进行正式且有效的房产过户登记手续。在此过程中，除了个人身份证明文件（例如身份证和户口簿）之外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的各项相关文件。待买卖双方接到交易中心关于办理过户手续的通知后，他们应当携带身份证件、户籍文件以及印章等相关材料，在支付完相应的手续费、契税以及印花税后即可开始办理过户手续。在完成买卖过户手续之后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所在地的房地土管理局进行产权登记申请。经过房地产行政管理部门的严格审查与核实，成功通过审核的消费者方能领取具有法律效

2024-05-16

149人看过

法律综合知识
起诉房地产开发商延期交房应该怎么做

一、一房二卖是否诈骗罪对于“一房二卖”的现象，其是否必然构成诈骗罪值得探讨，这需要具体分析购房者是否涉及到虚假陈述、欺诈性的交易行为以及盗用他人财产等情况。在特定的法律环境和条件下，鉴于该举动有欺骗性地获得财产的违法意图，当事人可能会因从事违规操作而触犯合同诈骗罪。假如经过严格审查后被正式判定为合同诈骗罪，应当依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定进行判决，承担相应的法律后果。另外，根据《商品房销售管理办法》第三十九条的明确规定，任何个人或公司在没有对商品房买卖合同作出明确解除之前，将已被纳入合同标的物的房产再次出售给他人的，将面临警告处分，要求他们限期纠正错误，同时还须承受最高达20，000人民币至30，000人民币之间的罚款处罚；若情节严重，造成刑事责任，必须依法予以追究。《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处

2024-03-26

448人看过
法律综合知识
延期交房是否需要协商赔偿

一、售楼处买房可以退房吗若已缴纳定金后，双方在合同内容磋商过程中无法达成一致意见，最终导致整个合同无法顺利签订的情况下，该类情况不适用于定金罚则之规定，此时定金是可以退回的；反之，若其中一方无故拖延预定的协商期限，或者自行擅自更改认购书的各项条款和细节，进而酿成买卖合同无法顺利缔结的局面时，此时便须依据定金罚则来处理，定金将不予退还；除此之外，倘若因为自然灾害、意外事故以及政府政策的调整等因素的影响，导致某一方有足够的合法理由（如突发意外）无法履行基本法律义务的情况下，定金罚则同样无法适用于此类状况，在此种情况下，定金亦可予以退还。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合

2024-03-21

241人看过
法律综合知识
房产证延期违约起诉的流程是什么

一、找中介卖房发生纠纷怎么处理关于房屋中介纠纷的处理实施流程可参考如下步骤：首先，前往相关合法房屋中介机构注册地的工商行政管理局或该区域的工商管理事务所，以及房地产管理局等上级主管行政机关提交书面投诉申请。在收到投诉之后，工商行政管理局会在规定时间（通常为七个工作日）内启动调解程序，并于约定期限结束时向投诉人反馈最终处理结果。若经过投诉商谈仍未妥善解决争议，则双方宜根据房屋租赁／购买合约中所明确约定的仲裁委员会作为第三方进行裁决。若对仲裁裁决结果依然无法接受，当事人可以选择直接向所在区域的初级人民法院依法提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当

2024-03-18

361人看过
法律综合知识
房子延期交房怎么走法律流程

一、在什么情况下能退还购房定金以下情况下可退还购房定金：1．若由于开发商方面的原因导致合同无法签署成功；2．若因为无法由当事人双方负责的事项，从而导致商品房买卖合同未能顺利达成；3．如因突发的不可抗力因素而导致购房者经济能力有限，无力支付房款；4．若出现不可抗力的事件导致商品房无法达到当事人在交付定金时所预期的标准，此时若购房者选择放弃签署商品房合同，开发商应全额无息地将购房定金予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以

2024-04-07

181人看过

法律综合知识
河南交房延期可以退房吗

一、河南交房延期可以退房吗若开发商未能按时完成房屋交付，则消费者有权申请退房。按照合同约定的交房日期抵达后，应向开发商发出房屋催交通知函，如在随后的三个月法定时限内开发商仍无法完成房屋交付，消费者便有权提出退房要求，开发商需依照合同约定退还其所支付的全部房款以及由此产生的活期利息，同时还需按照约定支付相应的违约金。根据相关法律法规，若开发商逾期交房，消费者欲解除购房合同时须先行进行催告，在催告之后的三个月内，若开发商仍未完成房屋交付，消费者即可选择退房。以下是开发商延期交房可导致消费者退房的几种情形：1．开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未履行义务；2．开发商逾期交付，经过催告后在合理期限内仍未履行且未提供合理解释或一味推诿逃避责任；3．逾期交付，经过催告后开发商在合理期限内完成交付，但消费者不得以此为由要求解除合同，但可请求开发商按照逾期天数承担违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典

2024-07-25

237人看过
不可抗力
延期交房会对房地产市场产生什么影响？

延期交房的后果是开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，如果在三个月的合理期限内并未履行，则购房人可以要求解除合同，并且要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和赔偿损失。如果有不可抗力，那么开发商逾期交房不承担违约责任。房屋延期交房诉状原告：姚XX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。原告：汤XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。二原告联系地址：上海市宁海东路200号申鑫大厦2501室。邮编：200021联系电话：63744985被告：余XX，女，中国香港居民，19XX年XX月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXXX。被告：余XX，男，中国香港居民，19XX年X月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXX。二被告联系地址：上海市XX路XX弄XX号XX室。邮

2023-07-08

438人看过