房子是受赠人的。
根据具体情况来确定。根据最高人民法院相关规定,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
法律规定
《民法典》
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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房产赠与合同没过户生效吗辽宁在线咨询 2022-01-261、你与对方达成的协议中,房屋的所有权人是谁?若该房屋所有权属于你母亲,协议无效。(双方无权处分母亲的房产)。若该房屋所有权属于对方,则属于附条件的赠予,合同有效。 2、虽然合同有效,但是在赠予合同中,在房产过户前,赠予人可以撤销赠予合同,因此对方可以反悔,即使你有证据他确实愿意将房屋赠予你。 所以,法官说合同有效,但由于房产未过户,赠予人可以撤销赠予合同。
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但未过户的赠与房产合同可以撤销吗黑龙江在线咨询 2023-05-141、经过公证但未过户的赠与合同是不能撤销的。如果赠与人拒绝交付捐赠的财产,受赠人可以向法院提起诉讼,要求赠与人交付财产。 2、但是,受赠人不履行捐赠合同约定的义务,或者不履行扶养义务的,赠与人可以撤销赠与。捐赠财产权利转移前,捐赠人可以撤销捐赠。如果是具有救灾、扶贫等社会公益性,和道德义务性质的捐赠,是不可以撤销的。
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赠与房屋未过户,赠与合同的效力是怎样的台湾在线咨询 2022-10-15赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。