一、一房二卖异议怎么处理

当遇到一房二卖麻烦时，首选采取协商解决方案，如无法达成共识，可寻求基层组织协助调解。若依旧没有结果，便可转向法院提起诉讼。

当事人也有权选择跳过调解环节，径直诉诸法庭。若双方签署了仲裁协议或条款，那么他们就有权将案件提交给仲裁机构进行仲裁。依据我国《民法典》相关规定，合同通常包含以下要素：

（1）当事人的身份信息及所在地；

（2）交易标的物；

（3）数量；

（4）品质；

（5）价格或酬金；

（6）履行时间、地点与方式；

（7）违约责任；

（8）争议解决途径。

当事人还可参考各类合同范本来制定自己的合同。在《民事诉讼法》中，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先尝试调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。而根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可通过仲裁解决。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、如何解决一房二卖

如遇一房二卖情况，应遵循以下步骤：首先选择达成协议；若无果，可请求基层组织进行调解；若仍未能达成一致，则诉诸法律途径，也可不经基层组织调停而直奔法庭；如双方签署了仲裁协议或条款，亦可提交仲裁机构仲裁。《民法典》规定，合同的内容需由双方共同商定，通常应包含以下要素：（1）当事人姓名及住址；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）款项或酬金；（6）履行时间、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类合同范本来制定合同。《民事诉讼法》指出，对于适宜调解的民事纠纷，应先进行调解，但若当事人明确表示不愿接受调解，则应依法审理。《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。