(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
(二)通过继承实现更改名字,那办理房屋继承手续:手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
一、房产证更名办理流程是什么
1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)结婚证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件
四)夫妻双方共有房屋的协议;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况:
一是:有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
二是:有房无贷,视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
-
房产证更名有形式有哪些房产证更名流程详解
130人看过
-
房产证加名字减名字方式有哪些,房产证更名如何办理?
353人看过
-
房产证改名有哪些方式,房产证加名分哪些情况
286人看过
-
房产证名字错了更改方式
339人看过
-
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些
288人看过
-
夫妻在房产证上可以有哪些方式命名?
197人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
更名有形式有哪些房产证更名流程详解新疆在线咨询 2022-10-10其实就是过户。一.房产证过户办理所需资料(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二.房产证过户办理流程一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二.到
-
房产证去名字存在哪些方式?青海在线咨询 2023-09-12房产证去名有三种方式:买卖、赠与、析产。买卖的方式即为签订房屋买卖合同,到不动产交易中心办理产权变更手续;赠与和析产的方式即为将其份额转让给受让人,双方必须在场或有委托人在场,且需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。
-
公司名称变更方式有哪些?四川在线咨询 2022-07-08了解以上内容相信你就知道公司变更名称的程序有哪些呢的解答了。需要在工商网上申报变更,填写公司变更申请表,还需要准备执照正副本、代码正副本、税务登记证正副本原件及公司公章,股东会决议、章程或章程修正案,按预约时间去工商办理变更即可。变更完后可拿到新的执照及工商发的名称变更通知书,在去刻章,办理代码和税务的变更最后在做发票的缴销和税控公司名称的变更
-
房产证去名字的方式有哪些, 房产证去名字需要什么手续, 要哪些手续河南在线咨询 2022-02-07房产证去名字一直是让人较为头疼的问题,主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同,为大家搜集整理了如下几种方法。房产证名字变更的情况有好几种,主要有:首先是双方买卖,变更名字。其次是双方赠与,变更名字。还有继承、遗赠等。房产证去名字--买卖:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行
-
房产公证方式有哪些房产公证又有哪些相关湖北在线咨询 2022-05-31一、房产继承公证,也就是继承权公证。对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。 二、遗嘱公证,指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 三、赠与房产公证,房产赠与,应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书,或双方共同办理赠与合同公证书。