银行贷款“借新还旧”后，抵押手续需要重新办理吗-法师兄

银行贷款“借新还旧”后，抵押手续需要重新办理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 17:00:31 346 人看过

银行贷款“借新还旧”后，抵押手续是需要重新办理的。因为旧的贷款被清偿后，银行的金融债权就会归于消灭，债权之上的抵押权也会随之消灭。“借新还旧”之后，要想为新的贷款提供有效的抵押担保，银行就需要与抵押人重新签订抵押合同，重新办理抵押登记，以更有利于保护银行的金融债权。

一、民法典中配偶未签字的抵押合同是否有效

民法典规定，借款合同未签字盖章的，一般不成立。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。”

二、民法典关于抵押权的最新规定

《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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