房产遗嘱继承过户材料准备指南
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 22:00:51 236 人看过

房子遗嘱继承过户需要提交的材料如下:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

房产继承时,首先看被继承人是否留有遗嘱,或者是否与他人签订有遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应按遗嘱或遗赠扶养协议分割房产。如果没有遗嘱和遗赠扶养协议,则应按法定继承方式分割房产,原则上由被继承人的第一顺位继承人,即配偶、子女、父母,均等分割房产份额。

房子过户需要什么材料

房子过户需要准备的材料如下:

1、双方的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票以及房屋产权证明;

2、房产减免的审批表、完税凭证;

3、房屋产权证、购房合同、购房发票、房屋的初始登记证、平面图等。

房屋过户流程如下:

1、买卖双方,卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到,持买卖协议、双方《身份证》,卖方夫妻双方都要,还要户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,根据情况有优惠政策,任任何买卖双方,也可以在合同或协议中约定一方,到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》;

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 01:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗嘱继承相关文章
  • 遗产继承指南:五保户遗嘱的形式要件
    1.首部:标题,写明遗嘱或者遗嘱;订立遗嘱人基本情况,写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文:写明遗嘱人订立遗嘱的原因;写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地;写明遗嘱人对遗产的处理意见;写明所订立遗嘱的份数;写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部:分别由立遗嘱人、见证人、代写人等签字或盖章,标明日期。五保户遗嘱怎么写法律才有效五保户写遗嘱时需要写明本人的姓名名族出生年月日等基本信息的,还有就是见证人的信息的。五保户由于其生前并没有积累下一定的财产,故此五保户在订立遗产时,大多数处分在世期间居住的房屋,故此五保户在订立遗嘱时,需要写明房产的地址以及门牌号。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人
    2023-07-12
    267人看过
  • 房产遗嘱继承房产遗嘱继承
    [导读]父亲先于祖父祖母去世,祖父祖母留下的财产该由谁继承?是父亲的儿子还是父亲的兄弟?这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求,确定被继承人及继承遗产的份额。各位律师:您好。我母亲多年前已去世,父亲在前几年初立下遗嘱,将其购买的单位房改房由我继承,由于当时房产证尚未办下来,公证处不同意进行遗嘱公证,父亲前年去世后,子女们在遗产分配时虽个别人有意见,但也按遗嘱进行了协议财产分配,各人都签字同意。现在房产证办下来了,我到房地局办理房产遗嘱继承时,还是被要求进行公证,但公证处又要子女们都到场,目前子女中有的在外地,有的想反悔要求共同继承,公证难以进行。请问子女协议有没有法律效力,或是几年过后无人提出财产重新分配,公证处就可认为其他子女自行放弃房产继承要求了,那时是否再凭遗嘱和原子女协议就可办理房产公证过户了?请您赐教,不胜感谢!遗嘱是单方面的法律行为
    2022-04-21
    293人看过
  • 遗嘱继承必备的材料是什么?
    遗嘱继承需要的材料有:1、身份证和户口,如果已经出境的,还需要提供护照、通行证的复印件来证明;2、遗嘱中需要继承财产的财产清单及相关的产权证明;3、遗嘱书或者是遗嘱文件等;4、遗嘱公证申请书;5、其他需要提供的材料,对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等,还需要提供相应的证明材料,以证明该遗嘱的真实性。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗嘱继承需要见证人吗?遗嘱包括以下几个形式:只有代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱、口头遗嘱需要见证人。首先,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。其次,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。再次,打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。
    2023-07-04
    134人看过
  • 如何办理房产的遗嘱继承公证,遗嘱继承房产需要的材料
    办理房产的遗嘱继承公证需要先向公证处提出申请,填写公证申请表并提交身份证等证件材料,公证处受理并申请然后出具公证书。遗嘱继承房产需要的材料有判决书原件及复印件,房地产证原件及复印件,继承人身份证等材料。一、如何办理房产的遗嘱继承公证办理房产的遗嘱继承公证如下:1.申请遗嘱公证(1)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。(2)遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:居民身份证或者其他身份证件;遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;公证人员认为应当提交的其他材料。2.受理遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。符合申办要求的申请,公证处应当受理。3.审查:着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。4.出具公证书二、
    2023-03-10
    161人看过
  • 民法典遗嘱继承房产范文,遗嘱继承要提供的材料
    民法典遗嘱继承房产范本应当写明立遗嘱人的基本情况、遗产的范围、遗产分配事项等,最后立遗嘱人、见证人和遗嘱执行人在遗嘱中签字并写上订立时间。遗嘱继承需要提供的材料有所有继承人身份证明、被继承人死亡证明等。一、民法典遗嘱继承房产范文民法典遗嘱继承房产参考范文如下:遗嘱立遗嘱人(下称“本人”):身份证号码:本人现年岁,在立遗嘱时精神正常、头脑清醒,具备完全民事行为能力。为防止可能发生意外,由见证,现立遗嘱如下:1.本人现有房产如下:本人身故后,该上述房产产中的由xx(身份证号:)继承,其他财产按照法定继承办理。2.本人指定作为遗嘱执行人。本遗嘱一式叁份,我本人、遗嘱继承人、遗嘱执行人各持一份,继承开始时由执行人负责实施。立遗嘱人:见证人:遗嘱执行人:时间:二、遗嘱继承要提供的材料遗嘱继承要提供的材料如下:1.所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明,所有继承人需全部到公证处申请办理;2.死者的死
    2023-06-06
    227人看过
  • 房产继承过户手续遗嘱继承权公证
    [导读]父亲先于祖父祖母去世,祖父祖母留下的财产该由谁继承?是父亲的儿子还是父亲的兄弟?这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求,确定被继承人及继承遗产的份额。房产继承过户手续2010年06月17日星期四14:39房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后,再到房产交易中心办理房产,以下我们对两种继承方式进行分析及比较。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所
    2023-06-08
    500人看过
  • 房产继承可以自书遗嘱继承过户吗?
    一、有自书遗嘱可以办房产继承过户吗?房产继承可以自书遗嘱。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容并签名,注明年、月、日。自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式,《民法典》第一千一百三十四条二款规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”根据这项规定,自书遗嘱的要求是:(1)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;(2)须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;(3)必须注明年、月、日,三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。但是,打印出遗嘱,然后只是签名,注明年、月、日,它的效力是有争议的,看具体情况而定,如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示,很可能被认定为无效遗嘱。如果有数份遗嘱,经过公证的遗嘱效力最高;如果有数份经过公证的遗嘱,日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。最好是能够自己书写,应该有个人的笔迹证。二、遗嘱的特征1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预
    2024-01-28
    434人看过
  • 房产遗嘱继承过户遗嘱一定要公证吗
    一、房产遗嘱继承过户遗嘱一定要公证吗房产遗嘱继承过户遗嘱不一定要公证。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理,并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、房产遗产过户需要哪些材料房产遗产过户需要的材料如下:1.申请人的身份证;2.被继承人死亡证明;3.房屋产权证明;4.能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明,如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。三、房产遗嘱过户怎么办理1.办理房产证过户
    2023-04-23
    89人看过
  •  申请遗产继承权公证所需材料指南
    办理继承权公证需要提供多种证明文件,包括所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明,死者的死亡证明和注销户口证明,所有继承人与死者之间的亲属关系证明,以及死者的婚姻状况证明和财产凭证。如果死者生前有遗嘱,还需要提供遗嘱原件。所有继承人需到公证处办理,如果不能亲自到公证处办理,则需要办理委托公证或放弃继承权的声明书公证。1.所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明(包括父母、配偶和子女)都需要到公证处申请办理。如果不能亲自到公证处办理,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证。如果不能亲自到公证处处理并且放弃继承权,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证。2.死者的死亡证明和注销户口证明。3.所有继承人与死者之间的亲属关系证明。如果有人放弃继承权,需要签署放弃继承权的声明。4.如果继承人已经去世,需要提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶和子女),以确定是否适用代位继承或
    2023-10-24
    145人看过
  • 自书遗嘱房产继承过户手续
    办理流程一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.85
    2023-05-04
    66人看过
  • 有房产遗嘱是否能过户继承?
    一、有房产遗嘱是否能过户继承?一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证,一般公证员会要求全部继承人到场,这是为了方便询问是否还有其他遗嘱,以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑,继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下,遗嘱受益人需到法院起诉解决。通过法院诉讼如何办理继承房产的过户如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见,通过法律途径解决的话,如法院确认遗嘱有效,受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手
    2023-04-29
    436人看过
  • 房产的遗嘱过户和继承过户的区别
    一、房产的遗嘱过户和继承过户的区别1、法定继承法定继承又分为三种,分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。所谓协商继承,是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。然后根据协议,被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。协商继承最大的难度在于找到所有符合继承条件的法定继承人,如果你想证明自己是唯一的继承人,就必须证明其他符合条件的继承人放弃继承。这篇帖子《父母去世后,房屋肯定属于独生女儿吗?》在去年特别火,说的就是协商继承的困境。公证继承,是指继承人通过公证取得继承权公证书,然后办理房屋过户。诉讼继承,如果协商继承和公证继承都无法完成过户,就需要通过诉讼的方式取得法律文件申请过户。由于继承人均为法定继承人,无论是协商、公证、诉讼,都不需要缴纳契税。2、遗嘱继承遗嘱继承的好处很明显,被继承人可以按照自己的意愿支配名下房产,比如指定继承人为法定继承人中的某一个
    2023-04-12
    467人看过
  • 遗嘱继承房产过户最新政策
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心
    2023-03-21
    241人看过
  • 遗嘱格式模板图片:遗产继承指南
    遗嘱立遗嘱人:姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。我患有病症,身体随时可能发生意外,故特立此遗嘱,表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下:1、房产一套,座落于某市某街某号的平方房产处(评估值万元);2、汽车两辆,车牌号分别……;3、股票,分别为、、,各股(去世当日市值万元);4、银行存款元,存于银行支行分理处(储蓄所),帐号为:……;5、家具及家用电器,……(列举并注明产品品牌、规格等),价值共计万元。6、……留有债务如下:1、欠(债权人姓名)万元,到期日为年月日;2、……现对归我所有的份额,作出如下处理:1、房产由父母、继承。2、汽车由儿子继承。3、股票由妻子继承。4、家具及家用电器由继承。5、存款归还我对的债务后,由女儿继承。6、骨灰由女儿负责保管。7、……遗嘱由执行,性别、出生日期、民族、住所。立遗嘱人签字:年月日自书房产遗嘱格式范本立遗嘱人:XXX
    2023-07-10
    477人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>

    #遗嘱继承
    相关咨询
    • 继承遗嘱过户需要哪些材料遗嘱继承房产什么
      河北在线咨询 2022-11-20
      遗嘱继承房产过户需要以下这些材料: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续还需要继承人的身份证件; 5、被继承人立的有效遗嘱。
    • 房产继承需要哪些遗嘱人需要准备材料
      上海在线咨询 2022-11-05
      1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    • 遗嘱继承房屋过户所需准备的东西
      云南在线咨询 2022-07-02
      遗嘱继承房屋过户需要有效的证明 1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可
    • 遗嘱继承房产过户房产证没办过户
      吉林省在线咨询 2022-02-03
      反映的情况,我认为对遗嘱是否生效是个重要问题,房产局、公证处不给办应当基于这个原因。我认为遗嘱确实没有生效,如果你父亲想尽早办理好过户手续,我认为可以对他的房产部分进行赠与给你,这样从法律上遗嘱生效了可以执行,赠与当然也可以实施,应该可以办理过户手续,对于房产局及公证处的签名不能确认的问题,在有能确认父亲签名真实性的情况下还有遗嘱在场见证人证实时竞然视而不见,观点存在不妥。
    • 房屋遗产继承过户所需材料有哪些
      浙江在线咨询 2023-05-09
      1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕; 2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明; 3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁