房产遗嘱继承过户材料准备指南-法师兄

房产遗嘱继承过户材料准备指南

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:00:51 236 人看过

房子遗嘱继承过户需要提交的材料如下：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

房产继承时，首先看被继承人是否留有遗嘱，或者是否与他人签订有遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应按遗嘱或遗赠扶养协议分割房产。如果没有遗嘱和遗赠扶养协议，则应按法定继承方式分割房产，原则上由被继承人的第一顺位继承人，即配偶、子女、父母，均等分割房产份额。

房子过户需要什么材料

房子过户需要准备的材料如下：

1、双方的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票以及房屋产权证明；

2、房产减免的审批表、完税凭证；

3、房屋产权证、购房合同、购房发票、房屋的初始登记证、平面图等。

房屋过户流程如下：

1、买卖双方，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到，持买卖协议、双方《身份证》，卖方夫妻双方都要，还要户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，根据情况有优惠政策，任任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方，到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

遗嘱继承
房产遗嘱继承过户

当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。3、公证处提供的希望某疾控核心出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。4、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。一、房产遗赠需要什么手续房产遗赠除了上述的办理

2023-03-16

174人看过
遗产继承
房产遗产继承过户的全面指南

1、到房屋所在地进行遗产继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；4、房产过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等；5、领取房产证书。房屋继承过户的流程（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复

2023-07-01

201人看过
继承人
继承人公证材料准备指南

继承人公证所需材料如下：1、申请人身份证明；2、申请人所在单位人事部门介绍信；3、被继承人死亡证明；4、继承遗产的产权证明；5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；6、法定继承人的亲属关系证明。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人公证需要什么（一）法定继承应提交：1、申请人的身份证明（如身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况；3、被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书；4、被继承遗产的产权证明；5、被继承人的婚姻

2023-07-04

166人看过
房产继承
房产继承过户需要准备哪些材料？

继承房产过户的材料如下：1、房屋转让登记申请；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息验证证书；4、房屋所有权证；5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书；6、测绘部门出具的房屋平面图；7、公安部门出具的房屋所在地门牌号证明；8、登记部门认为必要的材料。继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。继承房产过户的费用办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）2、评估费：评估价的0．5％3、契税：评估价的0．75％（面积在120以上按3％征收）4、交易费：建筑面积3元／（存量房）建筑面积1．5元／（房改房）5、印花税：评估价的1％＋5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0．5％（房改房）8、土地增值税：评估价的

2023-07-04

190人看过

遗嘱继承
房产遗嘱继承过户需要提供哪些材料

1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。一、继承房产过户必须公证吗？继承房产过户可以不公证，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。二、房屋继承过户的费用有哪些？1、评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2、房屋测绘费小于100㎡的每份50元。3、房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。4、契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。三、继承房产过户的流程是什么？1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估

2023-03-24

93人看过
房产继承
房产继承过户需要准备哪些材料

一、房产继承过户需要准备哪些材料房产继承过户需要准备材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是

2023-05-06

233人看过