要看商家的品牌、商铺选择的地理位置、还有面积大小等等给予的免租期时间也不同,还有一点就是看它是属于什么行业的哪种业态,有的业态可能需要长一些的装修免租期,而有的则很短,免租期的给予也是项目低门槛入市的一种优惠手段,对于项目后期经营有一定的好处,一般来说装对于商业街的免租期为2-6个月,而对于大型高档商场、百货中的高档品牌,如LV等,免租期会是以年来计算或者商场前期还可能给予补贴,这就是所谓的牌大欺店。
这个装修免租期,在法律上是没有明文规定的,法律规定了房屋租赁的合同规范和交付、租金支付、房屋维修及合同效力等方面的规定。装修免租期可以双方当事人共同协商,达成之后就是双方之间的一个合同,双方应当履行。如果没有达成,这个装修免租期是不存在的。
装修流程:
流程一、明确装修面积,了解墙面尺寸。
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
流程二、合理拆改,巧用空间。
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
水电改造,尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。
流程三、优化管道外观,加强装饰效果。
管道一般情况下,卫浴间安装得最多,卫浴装修在我们整个家居装修中,是最让人头疼的地方,既要防滑,又要确保干燥,因此优化管道外观,不仅起到防潮作用,也起到装饰的效果。
流程四、地面实质装饰(磁砖要点)。
地面实质装饰(磁砖要点),贴砖前,要买好地漏。
做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。
流程五、美化毛坯房墙壁,让墙壁美起来。
贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。我们刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。
流程六、插座安装巧安排。
插座面板大概半天可以安装完毕。
装修建议:
对新购买的毛坯房的装修,首先考虑到在现有房型的基础上,尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则,其次才根据自己的喜好和方案,来对毛坯房作出装修的计划和预算,然后开始备料施工。
房屋的装修,其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定,所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料;但是房屋中的电线、水管等,也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正规的施工人员和使用优质材料,因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序,而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺,所以如果用了质量不太“放心”的材料后,可能会后患无穷,今后的麻烦会很多。
一般来说,电线上必须用带有“GB”标记的国标线材,水管应该用优质的,在江苏地区优质而又使用的“口碑”比较好的是“P-PR”(皮尔萨水管),虽然这些优质材料价格贵了些,但免去了今后使用上的麻烦,用起来放心。电路上,一般总控制盒的总空气开关可用C-67系列的PVC空气开关组件盒,总开关用63A或者最少40A的,其余各分路空气开关可根据该线路上的总负荷容量的1.2---1.5倍选用,凡是该空气开关的输出端是接插座的,必须使用带漏电保护的空气开关(PVC的C--45系列),照明线路的分路总开关可用普通不带漏电保护的单极空气开关(PVC的C--45系列)。其它方面的用材和施工最好是本着美观、实用,又符合自己所喜欢的风格的材料,根据自己的情况而定。
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毛坯房出租一般是多少钱澳门在线咨询 2022-08-21你需要把租金的多少进行合理的计算,比如房子面积、地理位置之类都要考虑进去,和其他租房对比下,因为毕竟是毛坯房价格是不会太高的,同时毛坯房主要地势比较好还是很容易出租的,但是好是协商好付款的方式还有价格,重要的是租给懂得珍惜的人。
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怎么租赁毛坯房重庆在线咨询 2022-08-21你可以发布出租信息,根据你房屋所在的地段,户型,价格发布房源信息,发布的时候,如果有房屋图片是最好的,能让租房人比较出租的房子是真实的,然后详细写下你房屋的配套设施,有哪些家具设备
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毛坯房租赁合同台湾在线咨询 2022-08-12甲方:身份证: 乙方:身份证: 甲乙双方均为廉租房摇号资格公民甲方摇号获得房产公司廉租房一套。甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则,甲方就小区廉租住房号楼单元楼房室自愿转让给乙方。 一、房屋总价按房产公司总造价,平方面积均按房产公司核定为准。 二、甲方自愿将房屋产权及所有该房屋的其它权益一并转让给乙方。 三、该房屋的所有房款将由乙方承担,并将其房款交给甲方,甲方负责将房产公司开具的房款收据如实交给乙
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毛坯房怎么出租好一点?重庆在线咨询 2022-11-121、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
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毛坯房屋怎么出租福建在线咨询 2022-07-02注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。 注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。 注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保